OEXN:住房数据回暖未改黄金观望

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10月14日，一组改善的住房数据，未让黄金明显失去支撑。OEXN关注到，Kitco报道九月美国成屋销售环比增加1.5%，折合年率399万套，报道时现货黄金仍在每盎司4166.60美元附近，日内小幅下跌约0.1%，市场对单月回升的反应较为克制。

OEXN认为，月度改善与整体疲弱可以同时存在。成屋销售仍较上年同期下降2.2%，八月和九月也是年内销售偏慢的月份。按揭成本上升限制购房资格，意味着交易回暖尚不足以证明居民融资压力已解除，也难以单独改变黄金面临的利率环境。

供给端的变化提供了另一层信息。待售住房达到160万套，环比增加1.9%，对应约4.8个月供应量，买方议价条件有所改善；但房价中位数仍达41.75万美元，同比上涨1.3%。库存改善与价格黏性并存，使住房对通胀的影响需要继续观察。住房成交偏慢还会影响搬家装修等相关支出，因此数据兼具增长与物价两方面含义。市场需要观察后续月份是否延续改善，才能区分季节调整后的短暂起伏与更稳定的恢复。

后续黄金定价仍要综合经济活动与融资条件。OEXN分析称，若销售增长伴随库存继续回升，住房市场可能逐步缓和；若贷款利率限制需求，当前反弹便仍显脆弱。对单次数据保留时间维度，比把环比增长直接解释为黄金利空更有助于理解市场。

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