【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻3月18日-3月24日

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开盘播报

栖海澐颂3月18日已开盘，开盘销售75亿。户型建面约81-154平，两居-四居，均价约8.2万元/平。中海长安誉发布了开盘倒计时的海报，预计3月25日（本周六）开盘。低密小高层，户型建面约113-166平。北京城建星誉BEIJING新获预售证，预计近期将开盘，潮流低密社区，户型建面约70-116平。下面来一起看看。

【资料图】

上海大华拿下朱辛庄！昌平两宅地揽金约40亿

3月23日，昌平朱辛庄0028地块被上海大华以12.995亿元的价格成功竞得，溢价率15%，楼面价约3.55万元/㎡。地块土地面积约1.46万㎡，建筑规模约3.66万㎡，地块销售指导价6.2万元/㎡。地块距离地铁朱辛庄站直线距离不到600米，西北侧一路之隔紫光数字经济产业园规划落户，还有小米、慧聪网、好未来等诸多产业环绕，以及万达广场、万科综合体等生活配套。

另一宗住宅用地位于昌平南邵，因竞价截止时仅首开一家报名，以27亿元底价成交，楼面价2.5万元/㎡，销售指导价5.3万元/㎡。地块距离北邵洼站直线距离约1.2公里，距离南邵站约1.9公里，西南侧昌平新城滨河森林公园。

上周北京楼市成交数据出炉

统计数据显示，2023年3月13日—3月19日，北京市商品房成交1796套，环比上涨60%；成交面积25.98万㎡，环比上涨94%；成交均价46722元/㎡，环比下降5%；成交金额121.36亿元，环比上涨83%。住宅方面，上周住宅成交面积15.27万㎡，成交均价56812元/㎡，成交金额86.74亿元。上周住宅成交排名第一的是永定金茂府，其次分别是首开金茂望京樾、紫金书院。上周北京别墅市场成交62套，成交面积1.85万㎡，成交均价52021元/㎡，成交金额9.63亿元。

报告：百城住宅库存降至51181万平方米，51个月来首次下降

易居研究院发布《中国百城住宅库存报告》：截至2023年2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51181万平方米，环比减少2.4%，同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下，当前库存数据首次出现同比下降态势。就此现象，报告认为，综合2月份的新盘供应相对不多、市场交易数据好于预期等因素共同作用，库存数据首次出现同比下降，具有非常强的信号意义。

北京市统计局：2022年房地产开发投资同比增1％

北京市统计局发布北京市2022年国民经济和社会发展统计公报。数据显示，2022年北京市房地产开发投资比上年增长1.0%。其中，住宅投资增长5.8%，办公楼投资下降22.5%，商业营业用房投资增长15.7%。全市房屋施工面积13333.1万平方米，比上年下降5.1%。其中，本年新开工面积1774.4万平方米，下降6.4%。全年房屋竣工面积1938.5万平方米，下降2.3%。

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