世界热点！北京房贷最新利率，北京买房要注意什么

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为推动经济恢复、满足企业中长期融资需求、降低居民住房消费负担，2022年，LPR经历两次双降、一次单降。伴随5年期以上LPR下调，商业银行房贷利率持续下调。2023年1月，首套、二套房贷主流利率平均分别为4.10%、4.91%，同比分别回落146、93个基点，接近历史最低水平。

截至目前，已经有30多个城市下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。分城市看，下调首套房贷利率的二线城市有10个，分别是天津、沈阳、武汉、太原、郑州、厦门、长春、兰州、石家庄、珠海。其余都是三四线城市。那么北京房贷最新利率是多少？北京买房要注意什么？

北京房贷最新利率

北京的首套房贷利率为4.85%，二套房贷利率5.35%，这一利率相较去年已实现较大下调。但市场上还有不少房贷利率在5%以上的存量房贷，这就造成了当前部分存量房贷与新增房贷之间利差高达1.3%以上。首套房贷利率不断下行，存量和新增房贷利差越拉越大，进一步触发了购房者提前还贷的现象。从北京多家银行网点获悉，提前还房贷正成为不少人的选择，多数银行都需要提前预约办理，排队时长至少在一个月以上。

北京买房要注意什么

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2022年买房，那么从2016年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

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