通讯！北京通州区房价多少钱一平方，通州买房哪里潜力比较大

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信贷环境持续放松，楼市调控一直坚挺的北京也终于“松口”了。在这些外部环境的助攻下，北京的新房市场成交量环比上涨21%。而通州区域面积广阔，四通八达，交通连接性强。不少置业者都会选择在通州置业，那么现在“北京通州区房价多少钱一平方，通州买房哪里潜力比较大”呢？

北京通州区房价多少钱一平方

2022年9月北京通州新房均价47315元/㎡ ，通州二手房均价45268元/㎡ ，环比上月均处于持平状态。整个区域目前在售新盘55个，近期新入市的楼盘较少。

通州买房哪里潜力比较大

目前通州的新房主要集中在三个板块：运河三角区、台湖、宋庄。

作为主要板块的运河三角区，周边新盘均价在6-7万/㎡之间，主要以三居、四居高层为主，整个板块更适合高总价的改善群体。

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台湖新盘的价格在5万/㎡左右，未来有17号线的利好，去国贸上班方便，楼盘以刚需为主，居住密度大。

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宋庄板块比较特殊，这是一个生态区域，附近有东郊郊野公园、东郊湿地公园和温榆河绿色生态走廊。板块内还有著名的宋庄艺术区，艺术氛围非常浓厚。这里未来没有工业和高楼，属于一个低密而且纯粹的居住板块。

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