【独家】认房不认贷什么意思？有什么好处？

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首套房会享受到更低的利率，好处也更多，而首套房的认定一般又分为房又认贷、认房不认贷、认贷不认房三种方式，由此来调整房屋拥有数量与贷款的关系，维护房地产市场的平衡发展，那么其中认房不认贷什么意思？又有什么好处？一起来看看。

认房不认贷什么意思？

顾名思义，认房不认贷即只认名下房产数量，不认贷款记录，只要出清手中房源，再次购买还算为首套房。认房不认贷的重点在”房“上，当购房者二次买房时，通过查询当地房屋登记系统，只要查询到购房者名下有房，无论贷款是否还清，都将按二套房计算。在这个查询房源信息的过程中，不考虑该购房者的银行贷款记录，也不考虑贷款是否还清，一切以”房“为核心。

认房不认贷有什么好处？

对于改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

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