每日视讯：北京公积金贷款条件和额度，公积金贷款额度计算方法

近日北京住房公积金管理中心发布2021至2022年度结息对账公告，住房公积金贷款一直是比较受欢迎的贷款方式，并且在利率上相对商业贷款也会较低，那么衡量买房预算的时候，首先要了解在北京申请公积金贷款的条件是什么？下面跟小编一起来详细了解下，北京公积金贷款条件和额度，公积金贷款额度计算方法吧！

【资料图】

北京公积金贷款条件和额度

北京公积金贷款条件：

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处在正常缴存状态；

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

3、借款申请人须具有北京市购房资格；

4、申请贷款支付所购住房的房款；

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京公积金贷款额度：

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

公积金贷款额度计算方法

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

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