环球通讯!亦庄新城新项目开盘,哪个版块值得购买
时间 : 2022-06-30 05:46:31来源 : 吉屋网
(资料图)
亦庄新城范围内,旧宫、台湖、马驹桥、瀛海等外延板块逐渐成为供地的主要区域。亦庄新城新项目开盘,哪个版块值得购买,谁能在未来激烈的竞争中脱颖而出呢?
旧宫是亦庄新城中位于五环内的板块,距离中心城区较近,区位优势突出。板块内医院、商超、学校等生活配套完善,属于典型的郊区成熟板块。
板块北侧的中海兴叁號院于昨日开盘,主打改善产品。户型以建面约144-186平户型为主,均价约73000元/平。
中海兴叁號院大兴 | 亦庄经开区四环德贤路东侧73000元/平米户型3-4室 | 建面117-186㎡品牌地产宜居生态配套成熟大平层拨号立享优惠台湖板块是亦庄外延区域中具有成长性的板块,目前板块内小区较少,生活配套还不完善,但台湖板块是亦庄新城范围内少有的成片待开发区域。
板块内万科城市之光东望仅余少量房源在售,主力在售为刚入市的绿城桂语听澜。产品同样主打改善,只打造两种户型,建面103平三居、128平四居,均价5.8万元/平,总价598万元/套起。
绿城桂语听澜通州 | 经济技术开发区亦庄新城0510街区58000元/平米户型3-4室 | 建面103-128㎡地铁沿线品牌地产低密社区配套成熟拨号立享优惠马驹桥板块既是价格洼地,也是价值洼地。板块紧邻南六环,发展相对滞后,城市界面一般,老旧小区居多,除了S6号线规划外,利好落地有限,属于现状欠佳,未来预期也不强的板块。但胜在单价足够低,适合刚需人群上车。
板块内亦庄橡树湾仅剩少量大户型房源,主力在售为金悦郡,产品主打小户型,建面为两居72平、77平,三居87平、88平,四居118平,单价3.9-4.6万元/平,总价280-550万元/套。
金悦郡通州 | 亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧39000元/平米户型2-4室 | 建面72-118㎡小户型公交直达商场超市景观居所拨号立享优惠瀛海板块近五年新盘入市较多,但三批次供地中没有瀛海地块。目前板块主力在售项目有和锦诚园、熙悦雲上、合生me悦。
整体来看,旧宫和瀛海版块隶属于大兴区,只需要满足北京市购房政策即可。而台湖和马驹桥板块仍受通州“双限”政策约束,不过将来有望定向亦庄工作人群放开,市场前景更乐观。
关键词: 亦庄新城新项目开盘
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