当前位置:装啦啦装修网装修资讯企业资讯

今日要闻!记者实探!郑州6月首开纯新盘,到底谁值得买?建议收藏!

时间 : 2022-06-24 09:59:23来源 : 搜狐焦点

来源:楼市商报

6月份,郑州的楼市很是热闹,众多明星项目扎堆儿开盘,这马上又有两个备受期待的楼盘要开了,一个是热门金水北的保利大都汇,将在本周六首开,另一个是北龙湖华润瑞府,预计月底开盘。

首开项目有哪些值得关注的卖点,释放的信息有哪些?


(资料图)

顶端新闻·河南商报记者带着粉丝的问题做了打探。

即将首开纯新盘

金水北:保利大都汇

亮点:金水北纯新改善大盘

首开日期:6月25日(本周六)

首开信息:首开共6栋楼,约300多套房源,6#、14#、15#、16#、17#、18#

户型面积98、118、128、148、180㎡,目前释放价格19000-21000元/㎡

该楼盘是今年郑州市场上较令人期待的一个纯新盘,顶端新闻.楼市商报记者到项目进行了实地探访。

项目位于金水区花园路与宏康路交叉口东北角,是保利三村城改项目中的刘庄地块,具体由政府全程参与规划,将来开发也会更有保障。

即将首开的地块,是保利在三村改造中面积最大的一块地,将近120亩,一共22栋楼,为18-19层的精装小高层,据了解,在金水在售项目中,单个块地能超过100亩的还是较少的。

户型上可圈可点,面积段98-180平,98平户型在整个小区中占比是相对少的,首开相对会多些,户型方正,南北双阳台,有面积赠送,3个卧室,大面积段的户型经典四叶草设计,特别180平的双向三阳台,还是很不错的。

点评:

项目亮点突出,容积率3.19,这在金水区寸土寸金的城改地块中,还是不多见的,精装修的标准比较高,大环境上,目前周边配套还有待提升,项目临地铁,离地铁2号线刘庄站较近,周边环境面貌一般,不过,随着未来规划的商业、教育等资源建起,面貌将会改观。

大盘首开通常都是优惠力度最大的,对品质要求高的改善客户可重点关注。

华润瑞府

亮点:即将首开的华润北龙湖首个产品系

首开日期:预计6月底开盘

首开信息:首开1#、4#、5#、6#、7#,户型面积段129-213㎡,目前认筹阶段,价格还没有最终确定,预计30000-33000元/㎡,优惠政策是定存10万,可享受开盘1个点优惠+5万元。

项目位于北龙湖龙源路与龙泽西路交会处, 占地57亩,规划的16栋15-16层小高层,全2梯2户设计,容积率2.49 ,户型面积129-213平,共930户左右,精装交付。

点评:

楼盘位于北龙湖北,与杨金片区隔一个连霍高速,位置相对一般,不过首开有价格优势,户型面积125平起步,对有意进北龙湖的倒是个机会。

主力户型是145平方米、155平方米、179平方米,比中海云鼎湖居略大一些,户型也是目前比较流行的双面采光客厅设计,铝板加玻璃幕墙的外立面,

小区规划有下沉庭院会所及1800平架空层,整体布局错落有致,是个亮点,华润作为央企,在产品质量与交付上相对有一定保障,能不能火就看开盘价了

已开纯新盘

有哪些值得关注的价值点?

6月份,开盘项目较多,目前已经首开的纯新盘就有4个,分别是郑东新区华润幸福里、金水区万科古翠隐秀、管城区电建洺悦融园、高新区保利文化广场三期,我们从项目的价值点和在售行情方面,为大家做个解析。

郑东高铁站片区的华润幸福里,老郑东稀缺的位置和高端改善定位,楼盘供不应求,6月两度开盘皆大卖,目前一期已经基本售罄,仅剩个别底层楼层了,如果对这个楼盘有兴趣的,可以等明年年初的北苑二期开盘,户型面积125平起步。

万科古翠隐秀,卖点是老城的位置和高端改善,6月18日开盘,首推1#、2#号楼,共约196套房源,客户认购159套,开盘当天去化率81%,去化效果还是不错的,面积147-248㎡。

地块面积不大,容积率高达5.2,28000元/㎡的价格不便宜,一套159平的下来也都500多万了,如果可以接受老城区的拥堵和高容积率,这个楼盘可以考虑,有品质加持,比较适合自住的地缘改善购房者。

电建洺悦融园,有二环旁地段优势,就在航海路旁边,周边地铁比较方便,前几日首开卖得还可以,项目有高层、小高层,容积率2.99,有一定舒适度,户型精装修,面积99-143㎡,相对便缸盖,央企的品牌相对交付有保障,适合想在管城买房的地缘购房者。

保利文化广场三期,高新区核心位置地铁盘,6月18日开盘,推出1#、2#、3#,均价15500元/㎡,三期是整个地块最好的位置,紧邻地铁8号线,位置非常好,高新老城居住氛围成熟,面积段104-174㎡,容积率4.49不算低,总体上来说,想在高新区置业,这个楼盘还是可以的,价格也适中

关键词: 记者实探!郑州6月首开纯新盘 到底谁值得买?建议收藏!

公司推荐