青岛第三批集中供地首日共成交19宗地块 1宗地块流拍

12月13日-16日，青岛开启第三批集中供地，共出让45宗地块，占地总面积约131.4万平，总建筑面积约295.46万平，总起始价151.48亿元。

12月13日，青岛第三批集中供地首日共成交19宗地块，总成交价92.52亿元。另有1宗地块流拍，地块编号为即墨区JY21-48。

青岛海骏置业有限公司&青岛建投康养产业有限公司联合体(远洋联合体)以12.05亿元竞得市北区海泊河33号地块C区地块，成交楼面价15420元/平，溢价率8.59%。

地块编号320-328-370203-015-003-GB00051，地块位于市北区海泊河33号地块C区，出让面积2.85万平，建筑面积5.28万平，土地用途为商住用地，建筑面积7.81万平，起始价11.09亿元，最高限价12.76亿元。

青岛青建国和置业有限公司(青建集团)以17.83亿元竞得崂山区崂山路以北、崂山支路以东LS0402-127号地块，成交楼面价13537元/平。

地块编号LS0402-127，地块位于崂山区崂山路以北、崂山支路以东，土地用途为住宅用地，出让面积4.23万平，建筑面积13.17万平，容积率3.11，建筑密度25%，绿率35%，起始价17.83亿元，起始楼面价15567元/平。

青岛泰富融汇投资有限公司,扬州锦泰地产发展有限公司,青岛领宇投资发展有限公司(中信泰富联合体)以总价25.36亿元竞得7宗地块，分别为市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西、规划长沙路延长线以南、昌福路以北SF1002-09地块、SF1002-11-1地块 、SF1002-11-2地块、SF1002-18-1地块 SF1002-17地块 、SF1002-27地块、SF1002-28地块 。

青岛市城市发展中心有限责任公司,青岛市北城发产业发展有限公司(青岛啤酒联合体)以总价14.22亿元竞得市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北地块。

地块编号331-345-370203-004-003-GB00062，地块位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北，土地用途为商住用地，出让面积6.2万平，建筑面积18.56万平，起始价14.22亿元，最高限价16.35亿元。

青岛地铁地产市南有限公司(青岛地铁)以13.59亿元竞得市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域地块，成交楼面价16000元/平。

地块编号305-300-370202-010-008-GB00050，地块位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域，出让面积2.44万平，建筑面积9.36万平，土地用途为住宅用地，容积率3.83，起始价13.59亿元，最高限价15.63亿元。

青岛城投房地产开发有限公司&山东众成地产集团有限公司联合体以总价2.39亿元竞得2宗地块，分别为通济新经济区规划二十二号路以东、规划五十七号路以北JY21-46号地块、通济新经济区规划二十二号路以东、规划五十七号路以南、滨河路以西、规划四十七号路以北JY21-47号地块。

山东兴华建设集团房地产开发有限公司以2.3亿元竞得前湾港路南侧、江山中路西侧QDZM2021-1005号地块，成交楼面价3094元/平。

日照市爱之港房地产开发有限公司,青岛十梅庵投资有限公司(长城控股联合体)以2.94亿元竞得李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西地块，成交楼面价8800元/平。

青岛英创建设发展有限公司以总价1.07亿元竞得2宗地块，分别为中德生态园规划14号线西侧、生态园21号线北侧QDZM2021-1004号地块，以及中德生态园规划14号线西侧、生态园17号线南侧QDZM2021-1003号地块。

青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司以4421.05万元竞得营流路以西、九江路以北JY21-44号地块，成交楼面价2411元/平。

青岛润海源置业有限公司以3058.83万元竞得通济新经济区规划路以北、天山一路以西JY21-45号地块，成交楼面价1092元/平。

关键词： 青岛 土拍 溢价率 远洋联合体