广州地铁以底价24.25亿元摘得广州1宗住宅用地 成交楼面价19530元/㎡

12月2日，广州迎来第三批集中供地，共出让17宗地块，总用地面积超120公顷，总起始价约434亿元。

最终，广州地铁集团有限公司以底价24.25亿元摘得白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地块，成交楼面价19530元/㎡。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕88号，地块名称白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地块，出让面积3.45万平，土地用途为住宅用地，容积率3.6，建筑面积12.41万平，起始价24.25亿元。

据土地出让文件显示，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为27.88亿元;当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人，最高竞自持商品住房建筑面积的比例设定为50%;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积的比例为50%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

另外，竞得人须按规划要求配建规划条件中的12班幼儿园，无偿移交给广州市白云区人民政府指定部门;竞得人须在用地范围内配建计算容积率建筑面积3000平方米政府性房源(安置住房)(住宅，以不动产登记的建筑面积为准)，由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米建筑面积的标准进行回购。

关键词： 土拍 广州地铁 住宅用地 竞买