安居+深业联合体摇中地块含人才住房面积 建成后无偿并无条件移交市前海管理局

11月25日，深圳第三批集中出让11宗涉宅地块，总出让面积约35.92万方，总建筑面积约187万方，总起始价352亿元。

最终，深圳市盐田人才安居有限公司+深业南方地产(集团)有限公司(安居+深业联合体)摇中前海桂湾片区三开发单元03街坊T201-0168地块，最终成交价为86.65亿元，竞配出售型人才住房面积5.7万平，溢价率15%。

地块编号T201-0168，地块位于前海桂湾片区三开发单元03街坊，出让面积5.13万平，土地用途为住宅用地，建筑面积21万平，起始价75.35亿元，最高限制地价86.65亿元，竞出售型人才住房最高限制面积5.7万平。

据土地出让文件显示，该地块建设普通商品住房，建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房，采用“三限双竞+摇号”的办法以挂牌方式出让;普通商品住房最高毛坯均价为92000元/平方米。出售型人才住房售价(不含室内装修价格)平均售价为55200元/平方米、最高售价为58000元/平方米。

另外，该宗地建设无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000平方米。本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局。

关键词： 深圳 安居 土拍 溢价率 深业