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楼市热度不再 炒房赚钱会成为历史

时间 : 2021-10-14 08:57:00来源 : 房天下

最近几个月的郑州楼市已经发生了剧烈的变化,在政策高压之下,不少炒房客纷纷弃房逃脱,热度不再。

在二手房市场,郑州市场挂牌量在6万套以上,并且有隐隐增加的趋势,但二手房房价一直不温不火,甚至形成了降价风气。在经济发展中,地产占据重要的作用,所以有炒房客一直认为,未来房价还会上涨,楼市还会回暖。毕竟他们手中有多套房子,如果房价下跌,他们会遭受巨大的损失。

但市场总会变化,楼市也会产生波动,炒房的生意不会持久,未来楼市的调控,炒房赚钱会成为历史。

十一的郑州楼市情况最能说明情况,在长假期间,各个房企开启了降价渠道,平均调价2000左右,惠济区某项目最高17500元每平米,现在只需要135000,也创了郑州房价下调的记录,不少人说,郑州房价真的见底了,那么真的见底了吗?

小编认为,基本上差不多了。十一八天时间内,郑州楼市总共才成交了6000套房子,和2020年十一假期相比,仅仅有一半,受到的影响太大了。对开发商来说,年底需要尽快回笼资金,现在如果再不打折的话,年底很难解决资金问题,所以还不如现在赌一把,尽量清理库存。

那么作为刚需买房人来说,面对楼市的寒冬,该怎么办好呢?小编认为,要冷静看待,房价到底能降多少,现在谁也说不清楚。目前不少开发商都在降价,从楼市的信号看,房价还没有触底,未来可能还会有一定的降价空间。因为在一段时间内,开发商的销售压力依然很大,在银行收紧资金的情况下,降价卖房是最好的方法,可以尽快地回笼资金。

对郑州刚需买人来说,在未来几个月内,不要操之过急,要保持观望的态度,房价到明年上半年,整个房价才会稳定,到时候才是卖房的最佳时机。从现在的房价趋势来看,未来能降价多少,现在还真的不好说。现在楼市中的都是期房,有的甚至仅仅是开建地基,整个时候买房一定要考虑清楚,到底需要不需要买房,毕竟期房还是一定的风险。作为刚需要注意这一点。

总之,刚需现在不要急着入市,毕竟未来房价涨还是跌还未可知,对买房人来说,现在看谁沉得住气。

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