投资买房被套牢?现如今买房还能不能发家致富呢?
时间 : 2021-09-22 13:37:11来源 : 北京金诉律师事务所
时而能看到一些投资买房被套牢的报道,时而会遇到一些关于购房投资的咨询:现如今还能投资买房吗?买房还能不能发家致富呢?这还是最好的投资选择吗?
我们就先来讲述一个生活中真实存在的案例,或许这样的情形也曾出现在你们身边,或者就在你们身上上演:
前些年曾有兄弟两个,家境殷实,但两人的人生选择却让两人走向了不同的方向。
哥哥好胜,喜欢自己做事,在成人后,利用父亲给的100万去创业,开工厂做实业。弟弟性格随和,喜欢遛鸟喝茶,用父亲给的100万买了两套房子,一套自住,一套出租,啥工作都没做,靠租金生活。
2019年的时候,弟弟卖了一套房子,手里多了1000万,存到银行吃利息,生活过得很滋润。而哥哥工厂艰难维系,资金紧张。这就是前十年投资房产和投资做实业的一个小缩影。所以,很多人去炒房也不难理解。
然而,在这两年,不少人炒房却被套得死死的,尤其是一些原本楼市很火爆的地方,房价大跌。比如北京周边的香河大厂燕郊等地,很多楼盘的房价被腰斩,甚至有的房价只有原来的三分之一,凭空消失了三分之二!
即使是一些房价并未大跌的城市,要想再像之前那样大涨,也几乎不可能,从上到下的强有力的调控不是吃素的。
之所以以往投资买房比较常见,一个很重要的原因是,与其它投资相比,投资买房后,房屋的价值增幅相对更高。
所以,一些炒房客甚至铤而走险,利用高息融资买房,转手再卖掉,或者拿到房本后再抵押贷款还欠款。然而,现如今,这条路基本上也走不通了。
能够采用这种模式挣钱,甚至不惜高利贷,有个大前提,那就是房价大涨。当房价平稳的时候,再用这种模式挣钱,难上加难。
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