政策调控持续升级 二手房价格止涨转跌

8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.2%。

据有关资料显示，全国100个重点城市的二手房均价为15529元/㎡，环比下跌0.20%，在连续4个月均价上涨后出现下滑趋势;房价同比上涨1.38%，同比涨幅较上月收窄0.37%。分城市等级来看，8月份仅三四线城市的二手房均价小幅上涨，一、二线城市的二手房均价延续下滑趋势。其中，一线城市均价为55228元/㎡，环比下跌1.17%;二线城市均价为18881元/㎡，环比微跌0.08%，三四线城市的均价为10142元/㎡，环比上涨0.04%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。

在价格上涨的区域中，东北城市反超长三角经济圈夺得榜首，8月市场均价为10443元/㎡，环比上涨0.61%;其次为西北城市，环比上涨0.18%，位列涨幅第二。长三角经济圈受疫情反弹影响，环比上涨0.04%，较上月收窄0.9个百分点。

报告认为，8月份在中央重申“房住不炒”的原则下，政策调控力度持续升级，多地陆续跟进二手房指导价机制，市场预期有所转变，市场均价止涨转跌。随着调控政策密集出台，叠加前期政策的持续作用，预计接下来二手房市场大概率维持平稳运行态势，市场价格上涨预期持续减弱。

关键词： 重点城市 二手房 宏观调控