经过10轮报价，碧桂园联合体3.1亿元竞得淮安1宗商住用地

淮安市出让5宗商住用地，总出让面积19.9万方，总起价22.4亿元。

最终经过10轮报价，盐城碧桂园房地产开发有限公司&恒宙国际有限公司以成交价3.1亿元竞得淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧地块，楼面价4302元/㎡，溢价率7%。

地块编号淮自然(阴)挂2021第8号，出让面积2.67万平，土地用途为商住用地，容积率2.7，建筑面积7.21万平，起始价2.9亿元，楼面起始价4024.71元/㎡。

据土地出让文件显示，该宗地块竞得人在签订土地出让合同前，须与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，具体内容详见该地块《投资发展监管协议》(样本)，该协议由淮阴区政府负责监管;当网上交易报价达到或超过中止价，网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式确定竞得人，中止价为5.02亿元，一次报价有效区间5.02亿元至5.22亿元;竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。

关键词： 碧桂园 3 1亿 淮安 商住用地