经过1轮报价，万达9.61亿元摘得湖州安吉县一宗商住用地

湖州市吉安县出让商住用地1宗。经过1轮报价，万达以底价9.61亿元竞得该地块。

出让文件显示，该地块编号为AJ2021J-38，地块位置为灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧，土地用途为商住用地，出让面积12.22万平，建筑面积20.77万平。地块起价9.61亿元，起始楼面价4627元/平;上限价12.41亿元，上限楼面价5975元/平。容积率为1.5-1.7，建筑密度不大于37%，绿地率不小于25%，建筑物高度居住不低于24米，不高于36米，商业不超过50米。

本次拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式进行。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上由竞报人投报无偿配建住宅面积程序，竞报人投报初始建筑面积为100平方米，增幅为100平方米或100平方米的整数倍，最高配建建筑面积为118600平方米。竞报配建的住宅及按规划设计条件要求该部分住宅应配建的停车位需同步无偿移交给政府指定单位。

受让人需须在土地交付后9个月内开工建设，建设周期视宗地计容建筑面积而定，建筑面积在5万方(不含)以下的为两年;建筑面积5万方(含)以上、10万方(不含)以下的为三年;建筑面积10万方(含)以上的为四年。

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关键词： 万达 9 61亿 商住用地 安吉县