上半年20大城市物业服务价格综合指数为1071.78，同比上涨0.67%

中指研究院日前发布《2021年上半年物业服务价格指数研究报告》显示，2021年上半年，二十大城市物业服务均价为2.37元/平方米/月，各星级物业服务均价同比均上涨。北京、深圳均价超过3元/㎡/月。

整体来看，2021年上半年二十大城市物业服务价格综合指数为1071.78，同比上涨0.67%，涨幅较去年同期扩大0.02个百分点;环比上涨0.42%，涨幅较上期扩大0.05个百分点;二十城市各星级物业服务价格指数同比均呈现上涨趋势。

物业服务收费方面，二十大城市物业服务均价为2.37元/平方米/月;各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为1.94元/平方米/月，同比上涨0.67%;四星级物业服务均价为2.64元/平方米/月，同比上涨0.81%;五星级物业服务均价为3.70元/平方米/月，同比上涨0.77%。

样本方面，整体来看，二十城市物业服务水平以三星为主，占比48.22%，四、五星级占比51.78%。从城市分级来看，一线城市四、五星级占比超60%;从区域来看，珠三角地区、西南地区和长三角地区四、五星级样本占比均超50%，占比领先于环渤海地区和中部地区，其中长三角地区四五星级样本占比首次突破50%;从城市角度来看，深圳、南京、昆明、北京四个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市，大部分城市软硬件服务水平差距较小，宁波、深圳、广州软硬件得分差绝对值较大。

中指研究院物业事业部常务副总经理牛晓娟表示，物业行业在未来开启黄金十年的过程中，需要建立独具特色、完备的服务标准体系，在基础服务方面要精益求精，注重细节跟客户的触点，并在提供优质增值服务、注重社区文化建设、打造社区专属社群等方面下功夫。

关键词： 物业服务 城市 均价 上半年