低见1.7港元！建业地产午后复牌暴跌超60%

建业地产(00832.HK)自上午9点起短暂停牌，午后复牌。但自复盘后，其股价暴跌逾60%，低见1.7港元。截至发稿，跌50.77%，报2.24港元。

今日上午，建业地产还发布了一则澄清公告称，诚如于该公司日期为2021年5月3日关于2020年12月31日止年度建议末期股息的更新时间表的公告，派发2020年末期股息的预期时间表已予修订，而该公司于2021年5月17日(星期一)将不再暂停办理股份过户登记手续。

此前，据港交所信息显示，建业地产旗下的代建公司——中原建业通过了港交所聆讯。中原建业于去年11月首次递表，并于今年5月4日通过港交所聆讯。若成功上市，其将成为除绿城管理(09979.HK)之外第二家在香港上市的中国房地产代建公司。

据建业地产5月6日晚间披露的经营数据显示，截至2021年4月30日，建业地产实现物业合同销售额219.15亿元，同比增加4.5%，其中重资产销售额139.69亿元，轻资产销售额79.46亿元;总合同销售建筑面积319.4万平方米，同比增加8.7%。

4月份单月实现物业合同销售额54亿元，同比减少28%，其中，重资产销售32.07亿元，轻资产销售21.93亿元。合同销售建筑面积80.2万平方米，同比减少21.4%。

据悉，2021年建业地产的合约销售目标是1200亿元，其中重资产是800亿元，轻资产是400亿元。按此计算，前四个月尚未达到目标的五分之一。

克而瑞数据显示，2020年，建业地产行业排名(操盘榜)从2019年的第27位降至34位。尽管和2019年相比，销售总额增长了1.48%。是2019年之后，第二次超过1000亿元，勉强保住了河南建业地产千亿级企业的称号。

随着城镇化率提升、棚改红利褪尽，建业地产大量布局在省内三四线城市的项目去化难度加重。另一方面，竞争加剧，建业地产在河南市场的占有率呈现下降趋势。

从核心盈利指标来看，建业地产2020年的盈利能力也呈下滑趋势。2020年，建业地产的毛利率为19.9%，同比下降了6.1个百分点。净利润率降至4.85%，较2019年下滑3个百分点。其归母净利润更是只有18.02亿元,和2019年相比,下跌了10.6%，近年来首次出现负增长。

关键词： 建业地产 暴跌 负增长 净利