4家房企参与延庆南菜园竞价 地块触及地价上限转入高标准住宅方案竞报

北京正式开启宅地首次集中出让，在首批出让的30宗地块中，除去此前以底价成交的5宗宅地，剩余的25宗地块将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。5月10日，共有12宗地块完成竞价出让，以516.19亿元成交。

5月11日下午，延庆区南菜园YQ00-0007-0002地块，吸引了金地、住总、碧桂园、阳光城，4家房企参与竞价。

根据挂牌文件显示，延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块起拍价3.81亿元，起始楼面价约11888元/㎡。该地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积16867.492㎡，建筑控制规模≤32048.2348㎡。地块容积率1.9、建筑控30米，将以“三通一平”形式供地。地块位于延庆区南菜园，南侧为京张高铁延庆站，周边景观公园众多。

经过8轮的竞争，最终，住总以4.19亿触及地价上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约1.3万元/㎡，溢价率9.97%。

据出让文件指出，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。另外，该宗地内的幼儿园须由竞得人建设并无偿移交延庆区教育委员会。参加投报的竞买人需于现场竞价后第10个工作日提交投报高标准商品住宅建设方案。

关键词： 延庆 地块 竞报 住宅