广东省江门市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地 禹洲8.52亿元竞得

广东省江门市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终，珠海市泽泓房地产开发有限公司(禹洲)8.52亿元竞得江门市JCR2021-5(新会01)号地块，楼面价8034元/㎡，溢价率12.79%，配建65倍(200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位)。

据悉，参与该地块竞拍的有万科、碧桂园、骏景湾嘉华联合体、博富、保利、中梁、龙光、禹洲、金地、建发、新城等。

资料显示，该地块位于新会区枢纽新城明德一路北面、文华路东侧。出让建设用地面积49411㎡，计算容积率总建筑面积98822-123528㎡，其中商业计容建筑面积≤5000㎡，起始价7.55亿元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤22%，塔楼密度≤15%;绿地率≥35%。

出让文件显示，按规划条件建设社区公共服务用房，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。

结合区内的公共开放空间安排健身运动设施，室外公共空间应布置绿化、座椅及夜景照明系统等设施。

空间布局方面，除临文韬路侧沿线可设置临街商业建筑外，临文华路、北侧和南侧规划道路不得设置商业设施。

关键词： 禹洲 江门市