万彩地产3.49亿元斩获东莞市凤岗镇黄洞村旧改项目 起拍价为34864万元

广东省东莞市凤岗镇黄洞村2021WD00号城市更新项目结果出炉。最终，东莞市万彩房地产开发有限公司以底价3.49亿元摘得。

资料显示，该项目编号为2021WD001，位于凤岗镇黄洞村，东至山头、南至山头、西至黄洞工业路、北至黄洞旧村庄。项目面积为29171.75㎡，起拍价为34864万元，竞投保证金为1.5亿元，竞拍幅度200万元。

项目更新方向为二类居住用地功能，开发建设期为3年，无需移交公共设施配套，交付标准为毛坯房。

须补偿给凤岗镇黄洞经联社的物业补偿面积4400㎡(包括商业物业约3646㎡、住宅物业754㎡)，货币补偿为4000万;其中住宅部分，村集体可选择回购价格为首期商品房备案价的75%，由开发企业进行回购。

出让文件显示，报名企业或其关联企业具有房地产开发资质(以政府部门核发的资质证书为准);

报名企业或其关联企业累计竣工备案的商品房建筑面积不低于20万平方米(以竣工备案证为准);

报名企业或其关联企业须有城市更新(旧改)经验，已实施改造项目的建筑面积累计不低于20万平方米(以政府相关部门批复为准);

具有法人资格的企业组成的联合体，该联合体(含联合体其中之一企业)满足以上报名资格要求的，可以该联合体报名;确认为单一改造主体后的报名企业(含联合体)，需在凤岗镇成立全资子公司进行开发。

关键词： 万彩地产