房地产开发投资增速连续7个月正增长，呈稳中向好态势

国家统计局公布了2020年1至12月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，2020年1至12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7%，增速比1至11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1至11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

在商品房销售方面，2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1至11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1至11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示：“2020年全国商品房销售面积与销售额双双刷新历史纪录。主要原因在于信贷政策和购房政策相对宽松，居民户中长期信贷也刷新历史纪录。井喷的人才引进政策增加购房需求，部分城市出现明显的打新潮，改善需求明显增长。”

值得注意的是，2020年1至12月，全国房地产开发投资增速比1至11月提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1至11月提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

“房地产开发投资增速连续7个月正增长，呈稳中向好态势。2021年开发投资增速将延续稳定态势。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说。

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