万科拿下西安房企2020年度销冠?融创或为隐藏的大佬

从年初的受疫情影响工地停工、关闭售楼部到七月“万人摇”(高新系国企紫薇地产·紫薇东进440套房源10000余人摇号购买)抢房，再到年底连下2道“紧箍咒”(新政提高二套首付比例、销售信息公示管理规定)，2020年，西安楼市可谓是波澜起伏的一年。

对于耕耘在西安的各大房企，在不平凡的2020年将会交上怎样的一份成绩单?今日(1月6日)，中指研究院发布了2020年(1-12月)西安房地产企业销售拿地排行榜。

该榜单显示，在2020年房企销售TOP10业绩中，排名第一的是万科，业绩高达202.54亿元，排名最后的是本地国企紫薇，业绩为64.51亿元，二者相差较为悬殊，比例高达3:1。

其中数据显示，销售金额百亿以上的房企有6家，毫无悬念，均为“外来户”，西安本地房企仅有国企天地源、紫薇地产两家位列第9和第10。

融创或为隐藏的大佬

但，细心的网友不难发现，本排行榜中缺席了融创，而在克而瑞地产研究发布的“2020年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜”中，融创西安仅御河辰院(83亿)、海逸长洲(86亿)2个项目2020年就揽金169亿。因此，中指院的上述排行榜备受质疑。

坊间疯传的一份“疑似官方统计”

根据该坊间盛传的“2020年全市房企年度累计成交情况排名”显示，融创以303亿的年底成交金额稳坐“第一”，而在该年度累计成交情况排名中，西安本土房企无一上榜。

最为关键的是该坊间2020年度累计成交情况排名反而得到了西安本地大多业内人士的认可。

在中指院的2020年西安房地产企业拿地面积TOP10中，销售金额排第三的绿地集团在西安拿地面积排名第一，其中的碧桂园也不甘落后，紧随其后在西安频频出手拿地，根据今年西安的房企们给出的成绩单，也就从另一方面显示，西安的楼市经济复苏的很快，卖房和买房依旧很火热，看来，任何情况都阻挡不了西安人民买房的脚步……

阵营分化格局加剧，百亿成为新的分水岭

根据中指研究院监测显示，西安TOP10房企2020年实现总销售额超过一千亿元。排名前十的企业中，超过百亿的房企共六家，其中2家超过150亿，前十门槛金额超过六十亿元。

根据中指研究院数据显示，TOP10房企间的分化十分明显，具有明显的分水岭特征，从规模主要分为三个阵营：150亿以上、100-150亿、100亿以下。其中第一阵营2家、第二阵营4家、第三阵营4家。第一阵营三家企业的销售额约为第三阵营的两倍。2020年头部房企继续追求规模扩张，通过拓展市场布局范围、抓住城市结构性机遇、加大合作力度等实现业绩快速增长。

销售额贡献占比，西咸成最大赢家

2020年西安TOP10房企各县区、开发区销售额贡献占比

根据中指研究院数据显示，2020年西安TOP10房企销售贡献率较大板块主要聚集在开发区，而主城行政区占比不足两成。其中西咸新区销售占比最多，其次为浐灞生态区、国际港务区，第三是航天基地和曲江新区，地理分布上形成了“三足鼎立”的格局。(熊维建)

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