龙湖集团3.8亿元拿下重庆康田米源 分别持股50%

近日，据重庆联交所消息，重庆地产集团下属重庆康田米源房地产开发有限公司(康田米源)股权增资项目遴选重庆龙湖地产为战略投资方，募集资金38330万元。增资后，重庆地产集团与龙湖地产分别持股50%，重庆地产集团成功实施房产项目公司混改。

天眼查信息显示，康田米源是为开发“康田澜山樾”项目设立的项目公司，成立于2014年4月4日，注册地在重庆市南岸区广福大道6号3-5幢裙楼1-社区用房，注册资本2000万元，由重庆地产集团旗下重庆康田置业(集团)有限公司(重庆康田置业)全资持股。

本次增资资金主要用于由康田米源所开发的“康田澜山樾”项目的运营。康田米源于2014年取得南岸区茶园组团B分区B48-3/03、B44-2/03、B44-1号地块的土地使用权，面积合计293173平方米，规划计容面积约439759.5平方米，其中商业87951.9平方米，住宅351807.6平方米。该地块将开发成“康田澜山樾”项目。

今年8月，康田米源增资项目就已正式挂牌，康田米源2020年7月31日的财务报表显示，公司资产约53.39亿元，负债总计53.54亿元，今年1-7月净亏损约1122万元。

对此次增资，康田米源对意向投资方有严格要求。企业规模方面，要求意向投资方注册资本不少于10亿元人民币。且意向投资方及其持股比例51%以上(含51%)的子项目公司累计在重庆开发量不少于500万平方米。意向投资方或其控股集团为中国房地产业协会公布的“2020中国房地产开发企业500强榜单”中前50位企业。

挂牌之后，龙湖和融创都表现出了出资意向，因为有2家竞争者，必须以竞争性谈判方式确定投资方。38330万元的增资款，比预定转让价多给了近7千万，溢价率22.34%。

业内人士分析，此次增资，有效保障了“康田澜山樾”的后期开发和销售，也有利于进一步提升龙湖地产在重庆的市场占有率，实现了双赢。此外，未来的“康田澜山樾”或更名龙湖楼盘，也可能联合命名。项目后期的产品设计、修建标准、绿化打造、物业管理等，或许也会由龙湖主导。

关键词： 龙湖集团