消息称越秀地产收购广州地铁两处物管股权

越秀地产股份有限公司(00123.HK)发布公告称，公司收购广州地铁环境工程有限公司的67%股权及广州地铁物业管理有限责任公司的67%间接实际股权，总代价约为人民币2.82亿元。

公告还透露，越秀地产正考虑可能分拆集团物业管理业务并于联交所主板独立上市。不过上述集团物业管理业务可能分拆的详情尚未厘定，广州地铁也正在考虑参与可能分拆的投资机遇，越秀地产将在适当时或根据上市规则的规定另作公告。

此次股权转让协议交割后，目标公司将成为越秀地产的附属公司并将继续向广州地铁及其联系人提供物业管理及其他配套服务，而广州地铁为越秀地产的主要股东，故为后者的关连人士。

交割完成后，广州地铁环境工程将由越秀地产间接拥有67.0%权益，而广州地铁物业管理将由越秀地产透过广州地铁环境工程间接拥有67.0%权益。彼等将成为越秀地产的附属公司，彼等之账目将会并入越秀地产账目内。

资料显示，广州地铁环境工程主要从事广州地铁在中国广州拥有、营运及管理的列车停放处的绿化设施养护和租摆服务等;广州地铁物业管理主要从事为上述列车停放处、列车站以及中国广州的住宅物业及商业物业，提供物业管理服务(包括清洁和卫生服务以及安保服务)。

对于本次收购事项，越秀地产表示，目前集团的在管物业组合主要包括住宅物业和商业物业，如写字楼和购物中心，而收购事项将扩大在管物业类型，将现有的在管列车停放处及列车站注入集团的在管物业组合内。

此外，11月22日，越秀地产还发布公告称，越秀康养及静颐投资(均为越秀地产附属公司)、广州越秀资本及广州越秀投资管理、以及国企创新基金已订立有关成立合伙基金的合伙协议。成立合伙基金的主要目的是投资或收购养老领域的项目或公司。

据悉，广州越秀资本及广州越秀投资管理均为越秀地产控股股东广州越秀的附属公司。国企创新基金主要从事投资及资本市场服务业务，是广州金融控股集团有限公司的全资附属公司，而广州金融控股集团有限公司则由广州市政府持有100%。

越秀地产认为，成立合伙基金将使集团能够在毋须大量初始投资的情况下进一步扩大其在养老领域的业务，并进一步优化集团的业务结构。