50大城市卖地超3.5万亿 房企积极拿地趋势开始出现

中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年11月23日，50大城市累计卖地超过3.51万亿，同比上涨18.3%，50大房企拿地破2.2万亿，房企积极拿地趋势开始出现。

11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。累计来看，目前已经有上海、杭州、广州3个2000亿卖地城市，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州等6个千亿卖地城市。全国累计超过28个城市卖地超过500亿，均刷新历史记录。

“整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升。”中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网表示，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。“房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。”

张大伟同时指出，“土地溢价率上行主要体现了部分城市，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。”

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