全球热讯:0成交!真实数据曝光!南京一批楼盘真的卖不动......

眼看着金九已经来到尾声，按照目前的市场表现，楼市依旧非常冷静

据血拼姐不完全统计，截至9月22日，9月共计29盘领取销许，推出4000多套房，除了两个正在报名的，其余27盘中摇号开盘的仅有3个，其余全部平推。

(资料图片)

目前为止，本月摇号的三盘分别是迈皋桥的金浦御龙湾、河西南的嘉璟峰以及溧水的中国铁建花语湖畔，其中综合中签率最低的是嘉璟峰，仅20.6%。

嘉璟峰本次加推的是103、124、167、169㎡房源，有河西南目前比较稀缺的小户型，比较抢手，从目前南京网上房地产数据来看，本次加推的188套房源，仅有7套未售。

迈皋桥老盘金浦御龙湾虽然中签率比较高，但也摇号了，从数据来看，目前认购数据已上传了46套，去化六成多。

溧水的纯新盘中国铁建花语湖畔本月连着2次开盘，而且项目是溧水稀缺的大平层产品，开盘房源面积166-260㎡，对于溧水市场来说起步门槛不低，但项目首开也进行了摇号。

从目前数据来看，首开35套房源还剩7套未售，去化约八成，二开暂未有数据上传。

下面再来看看平推的楼盘中，有些表现也还尚可，但有些就比较惨烈了。要知道现在的市场开盘能卖个一半就已经很不错了，毕竟很多都只能卖个三成左右。

浦口城南中心的天悦锦麟加推248套房源，目前成交+认购已去化82套，项目今年4月和6月加推的房源基本已经卖的每栋只剩十来套左右。

江核的晴樾府加推120套房源（另有37套储藏室），目前累计认购+成交86套，去化已过半。此前8月初加推的房源也卖了一半。

但另一边晴翠府9月13号开的盘，目前仅上传了2套数据，此前6月加推的两栋楼中，165㎡的房源仅去化了10套，143㎡的房源已经卖的差不多了，看来大户型在江核还需要消化的时间。

大厂的纯新盘亚东金基暄玥首开184套房源，目前认购+成交数据上传了83套，去化不到五成。

燕子矶目前也有2盘加推，华发四季雅筑这个月加推的房源目前仅上传了13套数据，7、8月份的两次加推，目前去化三成，5、6月份加推的房源目前去化近七成。

颐和四季府本月加推的房源上传了4套数据，8月加推的如今卖了8套，5月加推的卖了近六成。

人居森林的天萃目前刚加推的数据还未上传，但8月底加推的196套房源目前仅有1套认购，此前5月加推了400多套房源只卖了78套，去化不到两成。

河西南岸的首开南岸潮鸣9月初加推的房源目前仅认购了5套，此前6月首开的房源也只卖了31套，去化不到三成。

此外，还有不少盘认购成交挂0，或者去化仅有2、3成，这里就不一一放出了，改善、刚需都逃不过滞销的命运。

不难发现，如今还能做到开盘基本售罄或者卖到8、9成的，也就只有河西南了，但接下来河西南还将面临大量新房上市，加之起步户型门槛的变大，还有多少买房人够消耗，还要打个问号。

改善板块更看重产品品质，而刚需板块则更看重性价比，一些价格较高，与产品或者周边配套不匹配的项目，如今就非常难卖了。在这样的市场环境下，更需要开发商去打造买房人需要的产品。

9月截至目前，没有太多热点的项目开盘，也导致了市场的清冷，不过据我们之前统计，9月还有一些楼盘在开盘的路上，金九会不会翘尾，还要看后续表现。