竣工验收程序是怎样的呢

1、施工单位自检评定;2、监理单位验收，出具《工程质量评估报告》;3、设计单位验收，出具《质量检查报告》;4、建设(监理)单位组织初验;5、建设单位组成验收组、确定验收方案;6、施工单位提交工程技术资料;7、建设单位组织竣工验收;8、施工单位按验收意见进行整改;9、工程验收合格，向住建委备案。

开发商在建房的时候，审批的流程是非常复杂的，从申请使用土地开始，到工程竣工，每一个环节都非常关键，尤其是竣工验收，只有验收合格后才可以进行销售和交房。那么，究竟竣工验收流程是怎样的呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、施工单位自检评定

开发商在工程竣工之后，需要先对房子进行自检，核查质量是否符合设计要求，审核通过之后，填写一份《工程验收报告》，并由施工负责人、工程项目经理签字盖章，提交给相应的监理单位。

2、监理单位验收

监理在收到验收报告之后，会对施工单位提交的材料进行核查，并对房子的施工质量进行评估，然后由验收人员出具《工程质量评估报告》，并提交给监理负责人签字盖章。

3、设计单位验收

工程竣工之后，设计单位需要对原设计文件以及期间设计变更的图纸进行重新核查，并出具相应的《质量检查报告》，有设计人员、设计部负责人签字盖章。

4、建设(监理)单位组织初验

验收时需要建设单位、施工单位、设计单位以及监理单位全部到场，然后对工程的质量进行初步的验收。一旦发现问题，要出整改通知书，施工单位根据通知书内容进行整改，并填写相应的整改报告，最后由监理单位核实整改情况。

5、建设单位组成验收组、确定验收方案

初步验收合格后，施工单位要向建设单位提供一份《工程竣工报告》，并且成立验收小组，如果工程规模较大，应该根据工程情况，制定一份专门的验收方案。

6、施工单位提交工程技术资料

施工单位需要在规定的时限内向质监部门提交完整的工程技术资料，注意资料一定要齐全，避免三番四次来回跑动。

7、竣工验收

资料准备齐全之后，由建设单位组织各单位人员参与工程竣工验收，一旦发现质量问题，应立即提出整改意见。需要注意的是，监理部门在验收环节必须到场，并对验收的程序以及验收的标准进行现场监督。

8、施工单位按验收意见进行整改

竣工验收之后，相关单位会出具整改通知书，施工单位应该根据通知书进行整改，然后填写整改报告，有监理、设计以及建设单位签字盖章确认才行。

9、工程验收合格

对于整改后还不合格的，应该按照规范要求再整改，直到合格为止。验收合格后，监督部门会将报告提交到住建委备案，整个竣工流程才算走完。