以后小产权房怎么处理 购买小产权房有哪些风险?

以后小产权房怎么处理

1.城市规划范围内的小产权房

在城市规划范畴之内的土地，最后的结果肯定是土地会被国家收回，在此种土地上的小产权房今后会进行分类处理，符合规划的小产权房会进行转正，未符合城乡发展规划的会由政府统一进行拆除的，但是会对小产权房屋拆迁的人员进行安置。

2.集体土地上的小产权房

集体土地上的小产权房，通常是国家采用征收集体土地、宅基地等方式进行拆除，同时给予集体与农民相应的赔偿。征收的土地会进行农村的开发建设，促进农村的发展。

购买小产权房有哪些风险

1、无法办理房产证、产权证

如果是从法律角度上来看，小产权是不具备产权的，因为此类房子不具备国家颁发的《土地使用证》和《预售许可证》，同时购房合同也不能在房管局备案。所以，购房者是无法获得合法合规、有效房产证的。这就是购买小产权房的风险之一。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

因为小产权房不具备房产证，更没有经过备案，所以是无法获得银行贷款的，因此只能选择全款买房。对于经济能力有限的购房者而言，可能会面临较大的经济压力。此外，日后也不能拿此房子去银行做抵押。

关键词： 小产权房 乡产权房 国家颁发 社会实践 抵押贷款