今日快讯：东方现房和期房的优劣势~东方靠海低总价期房！

东方现房和期房的优劣势~东方靠海低总价期房！东方买房到底该选期房还是现房？东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南买房。购房者东方买房度假买现房，还是买期房？2022海南期房优点和缺点，2022东方现房还能升值吗？海南现房汇总。。。东方现房VS期房涨值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方现房和期房的优劣势~

买海南东方市新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期新房价格格比现新房价格格低一些，我们买房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。那么，东方买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南东方期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房地产，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

(资料图片)

2、东方期房为预售房源，此时房屋大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购买房子者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、通常在购买海南东方市房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，东方现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的买房者来说，购买海南东方市现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、虽然海南东方现在的现房资源比较少，购买海南东方市期房的人比较多，但也还是存在有买房子者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房地产证，对于买房子者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房屋。

无论是买海南东方市期房还是现房，买房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南东方市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南东方市期房VS现房优势不足

海南出台有史以来最严格的XG政策，海南的房价基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房屋项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。东方房价未来可能会有少许的降价，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果东方房价暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住房价格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或降价。

买东方期房的优点：

1、东方期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、东方期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买东方期房的缺点：

1、通常在挑选东方期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在东方挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，东方房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对东方购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买东方现房的优点：

1、东方房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。东方现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买东方现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买东方现房的缺点：

1、东方现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、东方现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：东方买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边未来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;东方现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，东方现房和期房的优劣势~东方靠海低总价期房！供大家参考。。。

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