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第一次没经验?没关系 买房“过来人”赶来帮你啦

时间 : 2021-09-15 09:24:13来源 : 房天下

经济在不断发展,时代在不断进步,人们对于房屋的需求也在不断增长。但是对于大多数人而言,买房其实是一件压力很大的事情,因为大多数人都是工薪阶层,挣钱都不容易,能流动的资金其实是很少的,如果要买房就需要通过贷款来完成。那么小编就来介绍一下有关于首房首贷的条件?首房首贷需要注意哪些方面?

首房首贷的条件?

1、一手房首套房贷款条件。

(1)借贷人具有合法有效的身份。

(2)借贷人有良好的征信记录,有按时还款的能力。

(3)借贷人有购房合同。

(4)借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。

(5)在贷款行开立账户。

(6)借贷人能够提供贷款行认可的担保。

2、二手房首套贷款条件。

(1)卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证。

(2)所购住房的房龄不超过29年。

(3)卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。

(4)买房人有按时还款的能力。

(5)买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。

首房首贷需要注意哪些方面?

1、在购买房屋办理贷款的时候,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、房屋买卖合同文本可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

了解了首房首贷的条件?首房首贷需要注意哪些方面?的问题之后,相信大家对上述介绍已经十分清楚了,但是在这里还是重点强调一下,大家一定要结合自身的实际来判断自己是否符合首房首贷的条件,因为首房首贷是非常严格的,必须要符合条件的用户才能申请,所以请大家一定要注意这点。

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