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第三方验房靠谱吗?一次多少钱?

时间 : 2021-07-14 08:19:51来源 : 装酷网

现在新房出现问题的现象层出不穷,因此不少业主在收房钱都会找专业的验房师来进行专业验房,以免对后期的生活会带来不便,那么验房一次大概需要多少钱呢?第三方验房机构收费标准是多少呢?下面就随小编一起来看看吧!

一、第三方验房机构收费标准多少钱

这个价格受城市的房价、物价影响,也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的,目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/,而其他城市也会达到2-3元/方米:

1、毛坯房验房一次需要多少钱

120米以下的普通多高层房屋一般收费350元,超出面积部分按2元/米收费;

200米以下的复式房屋一般收费700元,超出面积部分按2元/米收费;

250米以下的联体别墅一般收费850元,超出面积部分按2元/米收费;

300米以下的独立式别墅一般收费1100元,超出面积部分按2元/米收费。

2、全装修房验房一次需要多少钱

120米以下的普通多高层房屋一般收费850元,超出面积部分按2元/米收费;

200米以下的复式房屋一般收费1200元,超出面积部分按2元/米收费;

250米以下的联体别墅一般收费1800元,超出面积部分按2元/米收费;

300米以下的独立式别墅一般收费2300元,超出面积部分按2元/米收费。

二、第三方验房基本

1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

2、检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

3、检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。

5、检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

6、检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。

同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

8、在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。

9、假如是精装房的话,就一定要检查厨房、卫生间的吊顶安装是否牢固,同时,也要用小锤轻轻敲击墙砖、地砖听听是否存在空鼓的现象等。

以上就是2021年验房所收取的最新报价内容,希望对大家有所帮助!找专业的验房师可以最好的避免不必的坑,建议在找第三方验房公司的时候找名声比较好的公司,相对会比较靠谱。

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