二手房拆改价格预算

2020年已经到来，如今的房价速度飞快，由于预算有限，不少业主选择了购买二手房，二手房只要装修得当，翻新之后也能和新的一样，只是关于拆改的过程会比较麻烦些，那关于二手房拆改费用你了解吗?主体拆改应该如何省钱呢?

二手房拆改需要多少钱?

① 按工程量实际尺寸收费

● 二手房拆改一般情况下会根据明确项目的有所不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会按照平方米来计算;橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费;

● 暖气的话一般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。

② 现场“看活定价”

● 这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看一下，然后根据想要修改的情况进行现场定价：

▶ 两室一厅的话大约3000元，

▶ 三室一厅的话大约4000元，▶ 自由选择拆改方式要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏，要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期总算账的时候多出了一些其他费用。

● 如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆毁了，这种看活定价一般都是先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异。

二、主体拆改应该如何省钱?

① 根据工程量找装修队：

▼ 如果家里主体该拆的工程量不是很大，可以请一些小的装修队来施工，主要的材料比如水泥、沙子可自己购买;

▼ 另外拆下来的东西即使家里用不上，也可以先去废品回收站询问一下价钱，或许能帮你节省更多开支哦!

② 水泥、沙子选购有诀窍：

▼ 选材时不妨到附近的大型建筑工地去打听一下他们用的是什么品牌，你也照着购买准没错!材料要到正规的市场购买，谨防假冒;

▼ 购买前检验：取一些水泥样品加水搅拌，6到12个小时后如果还没有结块，说明是伪劣产品或已过期。

③ 墙面处理省钱小技巧：

▼ 如果墙面之前刷的是防水腻子，就可以保留，找平刷一层界面剂然后刮一遍腻子，如果不是防水腻子，就要全部铲掉重新做;

▼ 在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。

✎ 多数二手房在装修前都要经过“主体拆改”这一个过程，拆改后房屋格局更加合理，也为装修施工打下基础

关键词： 二手房