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签装修合同需的付款事宜

时间 : 2020-11-18 15:08:43来源 : 装一网

房屋装修是业主在拿到房之后要做的准备,也是在房子居住的时候最基本的要求,为了满足日常生活的所需,在装修房子的时候,业主在一般会选择找装修公司或者是找装修工队来装修,不管是选择哪种装修方式,都是需要与对方签订装修合同的。

装修房子签订装修合同是一项很重要的环节,不管是与装饰公司签订装修合同,还是与装修工队签订装修合同,合同中的还是有很多需要注意的,那么装修合同免责条款有哪些呢?下面一起和装一网来了解下吧。

装修合同免责条款有哪些

1、管道渗水

管道渗水对木地板的影响很大,特别是底下装有龙骨的,底下管路如果有渗水的话,龙骨层就会慢慢积水,一下子还发觉不了的,非要影响地板了才会知道。这种情况如果是安装地板时冲破水管,商家是肯定不负责的啦。

2、横向拼装跨度过大

每块地板都有一定涨缩范围,木地板墙角四周都要预留伸缩缝隙的。但是当木地板横向拼装块数或总宽度过大时(实木一般不超过4米,多层复合不超过5米),伸缩缝就不够用了,这时基本上都要分成两个拼装区域,中间做桥接。有的人不喜欢中间有交接压条,认为这样不好看,但是如果不做,而地板膨胀起拱或瓦变了的话,就留给了商家一个拒绝负责的一个理由。

3、阳关暴晒

窗户(特别是落地窗边)地板脱漆、收缩开裂、变色,老化等,这几种现象基本上都是因为阳光长时间直晒或暴晒引起的。如果其他地板完好,仅窗边有这些问题,商家一般不会承认自己地板有问题的。

4、房屋长期空置无人入住

地板含水率是有国家标准的,如果出厂时地板含水率是在国家标准范围内的,那就说明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出问题。根据很多统计证明,地板安装好了,但是一年半载的都无人居住(特别经过炎热夏季和梅雨季时),就算合格的地板也很容易出问题。这种请款下地板膨胀起拱或缩缝开裂,但又没有数据证明是因为地板含水率不合格引起,那我们就只能吃哑巴亏了。所以安装地板后不准备住进去的,要特别注意通风降温、去潮或加湿等保养。

5、化学品反应腐蚀

地板漆面与其他腐蚀性化学物品接触,产生化学反应等原因会引起的地板油漆剥离。签订装修合同时要注意的几个要点装修,不比买别的东西,其价格非常不透明,同样的户型,你可能花两万装修,他可能花了五万,原因可能就是装修的项目不一样,所用材料不一样,这样,业主对于装修服务的实际价格很不清楚,而装修的项目又非常多,业主对每个项目的工程单价更不可能掌握,所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价,于是有些装修公司就利用业主这种特点,在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低,诱使业主与其签订合同,并且交付不能退的预付款。

签装修合同需怎么付款

1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。

2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)。

3、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。

4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。

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