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验房师带你了解验房过程

时间 : 2020-10-26 09:32:24来源 : 家装网

我们在新房收房的过程中,我们都需要经历验房这个步骤,对于验房我们不了解的,所以我们可以去专门的验房公司进行验房,验房公司会排除验房师来与我们对接,那么验房师是怎么搜收费呢,验房师验房过程是怎么样的,接下来就带大家了解验房师验房过程详解以及最新验房师费用标准。

验房师验房过程:

第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。

第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。

第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。

验房师费用:

目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。

验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。

雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用,但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的,很多人都好奇验房师是怎样验房的呢,一起看看:

关于验房师验房过程详解以及最新验房师收费标准就介绍到这边,相信现在大家对验房师有了更多了解。验房师是验房的专业人士,要是各位住户预算充足,不妨找验房师给自己进行房子的专业验收,对自己的房子质量也能了解更清楚。

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