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验房前的准备工作 你需要了解

时间 : 2020-10-26 09:05:59来源 : 家装网

验房是新房交房重要的步骤,在新房交接时,千万不要傻呵呵的验房走个过场就过去了,如果以后居住出现问题,责任就自然而然落在自己头上,验房前的一些准备工作还是要做的,下面家装网小编就为大家带来我们收房验房要注意的问题,一起来看看吧。

一、先验房再办理相关手续

有的开放商要求购房者先办理了相关的手续,才允许他们验房,然而这是一项很不合理的规定,购房者们千万不要同意,应该坚持先验房再办理相关手续,如果在验房过程中发现了一些相关的问题,要书面呈递给开发商并且让其签收,以免以后产生纠纷。

二、各种收房资料要齐全

购买现房的购房者到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,要查看房屋条件是否与购房合同中所描述的条件相符,如果开发商不能提供这些文件,或者实际房屋条件不符合所说条件,购房者就应该拒绝收房。

三、物业费可以按月缴纳

根据相关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。 因此购买现房的购房者在收房时,办理入住手续的过程中就要清楚自己的物业费是按月、季还是年度来计收的,并且自己对房屋有不满意的地方时可拒绝收房,拒绝缴纳物业费。

四、收房时与开发商共同验房

购买现房的购房者在收房时要和开发商一起验房,因为如果在收房时有什么疑问可立刻反馈,及时处理,比如:房屋的实际面积、门窗的安全性、屋内水电煤气等配套的完善度等等,仔细询问,了解清楚,才能为今后的生活做好保障。

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