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盘点装修合同中的霸王条款 值得收藏

时间 : 2020-10-13 13:57:34来源 : 家装网

在家庭装修中,很多装修公司在签订装修合同时存在霸王条款等限制,如果业主没有谨慎审查,一不小心就会被装修公司坑上,接下来家装网小编为大家盘点一些装修合同中的霸王条款,装修合同暗藏猫腻。

1、保修期缩水,两年保修

现有规定是要求隐蔽工程保修五年,其余工程保修两年。这样模糊不清很可能变向缩水了,要分别约定清晰。对于装修公司承诺更久保修期的,更要白纸黑字写进合同里。但在实际装修案例中,有将保修期写成一两年或者模糊处理的情况,对于这样不明确保修期或缩短保修期的情况,就是明显的霸王条款,业主必须提出修改要求。

2、如需发票,税金自理

业主付款后有权向装修公司索要发票,并且保留发票作为日后维权的依据,这是转嫁纳税义务。不过目前大部分公司都要求如果业主需要发票,则要自行承担税金,很难争辩。懂得一系法律常识的消费者应该知道,发票产生的税额是企业应该承担的义务,意图转嫁发票税款的施工方有故意逃税的嫌疑

3、强电双色分线应加收费用

强电分色本来就是装修施工的规定,所以对装修公司来说是必须做到的。这个条款的存在要么是为了降低施工标准,要么就是为了增加收费项目。

4、增加额外条款

在实际施工的时候会出现业主要求减少某些施工项目的情况,此时装修公司会根据施工方已经付出的劳动量收取减项费。但有些公司还规定施工方在施工过程中拥有房屋使用权等条款,则属于毫无依据的霸王条款。业主在签订合同前需要就应对这些问题提出详尽的协商意见。

5、工期规定未明确

有些没有明确规定工期、也未注明工期依照什么方式来计算的合同,就包含着隐形的霸王条款。一般来讲,工期由双方协商,按工作日计算。如有特殊情况需要改变工期必须经由双方商议,并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

6、工期预付款条款不明

常见的工程款支付分三个阶段:开工前支付一部分,施工中途支付第二部分,施工结束验收后支付余款。有些合同对“施工中途”并没有做出具体的说明,若出现冲突,业主比较难应对,应在签字前提出异议,写明施工进度所指的具体阶段。

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