网签怎么办理？没网签的房子能全退首付吗？

对于买过房子的人应该都知道，在交完首付款，并且和售楼部签订合同的同时还需要到银行去进行网签，也许很多人对于网签并不了解，其实网签是证明房子已经有人购买了，不能够再进行出售了。那么房子没网签能全退首付吗，买房网签的办理流程，看看下面给您做出的介绍吧。

房子没网签能全退首付吗

要看购房合同上的约定内容，并与开发商协商，要退是要损失一笔资金的，而且网签是将房屋的买卖合同在房管部门进行备案，也就是买卖合同网上签约，为了更好的管理房产的销售情况，防止开发商一房多卖。

1、法律依据：《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2、《民法典》第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

买房网签的办理流程

1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

房子没网签能全退首付吗，买房网签的办理流程，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，具体会不会把首付退了，而是要看当初所签订的购房合同上面的条款内容是怎么样。买了房子之后有关网签的办理是非常重要的，应该要准备好相应的材料到相应的部门去进行办理。

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