买房必须看的“五证” 你知道“五证”是哪“五证”吗？

今天，我们来说一说如何避免买到烂尾楼。

一说到买房，很多人会觉得这钱一交，房子就是你的了，而实际上并不是这样，那房子呢，也是有很多属于他自己的身份证的，那么都有哪些呢?

买房啊，首先要看五证，这五证呢，就是开发商合法销售商品房的重要凭证，其中包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售许可证。

 

房产"五证"指哪“五证”?

1.国有土地使用证：是证明土地使用者，向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内，某块国有土地的使用权的法律凭证

2.建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前。经城市规划行政主管部门确认，建设项目位置和范围，符合城市规划的法定凭证。

3.建设工程规划许可证：是有关建设工程，符合城市规划要求的法律凭证。

4.建筑工程施工许可证：是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5.商品房预售许可证：是市县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

如果您购买的小区没有这五证，那么会影响房屋贷款的审批，甚至产生无法如期交付，严重的话出现烂尾的情况，以及后期无法办理房产证的问题，而正规的房企会在售楼处最显著的位置进行公示，顾问呢，也会主动的给您讲解，所以大家在看房的时候。一定要记得看五证。

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