世茂集团的年度汉字被定为“茂” 上半年营业收入734亿元

世茂集团的年度汉字被定为“茂”。源浚者流长，根深者叶茂，当行业发展环境不确定性增大，唯有稳扎稳打，不断精进，才可穿越周期，赢得未来。

经营繁茂，持续高质量发展

2021年，是房地产行业发展不平凡的一年。CRIC数据显示，10月，TOP100房企单月业绩规模较9月环比回升1.4%，同比去年降幅收窄至32.2%，继续延续自7月以来的下跌趋势。超8成百强房企单月业绩同比降低，同环比双降的百强房企数量达37家。

从政策趋势来看，接下来的房地产市场成交或将缓步下行、房企销售将继续承压，部分负债率较高的房企也将面临更大的经营压力。

面对重重挑战与不确定性，世茂集团固本强源，以安全稳健的财务基础及多元协调的竞争优势，提升穿越行业周期的实力。

公开数据显示，世茂上半年营业收入734亿元，同比增长13.7%。1-10月，世茂累计签约销售金额达2418.4亿，同比增长5%，销售金额位列行业前茅，签约销售均价1.77万/平方米。

营收稳步增长的同时，以稳健审慎底色著称的世茂，更将安全性与确定性作为长线发展的稳定剂。上半年，公司回款额达1161亿元，同比增长30.4%;现金及银行存款823.8亿元，较2020年底增长20.3%;充裕且流动性高的资储优势，持续增厚其经营底盘。

自监管部门2020年8月份为房企融资设置“三道红线”以来，“降档”已然成为了房企规避风险的头等大事。据世茂2021年中期业绩显示，其资产负债率(扣预收款)68%、净负债率50.9%、现金短债比(不扣预售监管资金及受限资金)1.9，实现“三道红线”零踩线。

值得一提的是，面对行业不确定性，公司大股东、世茂集团董事局主席许荣茂接连增持，合计股份达1.16亿，金额约16.14亿港元;据统计，今年以来大股东已累计增持世茂集团超1.22亿股，累计增持金额超17.5亿港元，向外界传递出看好公司长期发展的信心。

生活美茂，各维度赋能城市

15年前，港交所的钟声敲响，彼时名为“世茂房地产控股有限公司”的世茂完成上市，正式进入资本规模化发展阶段。如今，世茂拥有“世茂集团”“世茂股份”“世茂服务”三家上市公司，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，构建出多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

以产品为核，持续精研创新，赋能城市发展。位于广州国际金融城的CFC汇金中心于近日迎来正式封顶，这座耸立在金融城320米天际超塔，是世茂献礼粤港澳大湾区的又一“超级引擎”。从起笔上海南京东路的上海世茂广场，到“厦门第一双子塔”厦门世茂海峡大厦，再到下探地表88米的上海世茂深坑酒店……世茂已有近30座200米以上地标作品遍布全国，以宽广的眼界、深远的脚步，践行其成为“行业引领者”的目标。

与此同时，世茂从客户的细微化需求出发，对旗下住宅产品进行精研创新，在稳固高端产品领先优势的同时，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢，梳理出雅系、云系、璀璨系、国风系、龙胤系、天誉系等全生命周期住宅产品线，在解决客户痛点的同时，锻造出市场认可的产品。

以用户为先，深耕用户品牌，共建“美好生活共同体”。今年6月，世茂发布其全新用户品牌——“世茂业主陪伴计划”，致力于与用户建立起全周期的长效情感链接，进一步加强对于“用户”的关注。基于价值观认同驱动下当代陪伴关系的洞察，世茂提炼出了“产品-生活-用户-情感”的美好价值链，从不同维度、不同层面全方位解锁用户内心的需求。

服务方面，世茂也在不断拓宽自己的边界，从客户到用户，从用户到城市，通过服务实现城市赋能。据了解，在宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区、贵阳市贵安新区等全国9个地区，世茂服务已与地方政府合作相继开拓城市服务项目。以宿迁市宿城区为例，世茂服务与宿迁市宿城区人民政府已组建专业化运营管理公司，合力构建“城市综合运营管理服务平台”，已落地城市公共空间管理、政府公建等多个项目。2021年7月，世茂服务中标当地地标性公共空间宿迁酒都公园综合管理项目，未来还将批量接管和拓展更多的城市空间服务业务。

近期，在世茂服务举办的上市一周年答谢宴暨城市服务业务发布仪式上，亦发布了其城市服务业务发展蓝图，将自己进一步定位为“城市服务大管家”，并正式发布针对城市服务研发的服务产品体系。

在日益成熟的“大飞机战略”格局下，世茂协同多元产业发展，营造繁盛生活。2021上半年，世茂非房开收入大幅增长128%至66亿元，占比达9%。通过稳健航行的多元“大飞机”，世茂做深上下游产业链延展，做强存量市场深耕，致力于在国家战略核心区，实现“城市赋能”的战略目标，用品质改变城市面貌、用产业注入发展活力、用资源引领生活方式，成就未来发展的第二增长曲线。

担责丰茂，积极履行社会责任

踏着改革开放浪潮而生的世茂集团，在回应时代发展、与城市同频共振的同时也始终坚守着一份创造美好生活的初心，主动承担企业社会责任。

响应国家战略号召并全心投入，赋能绿色城市建设。近年来，绿色发展已逐渐成为各国以及各行业的发展共识。2020年，中国首次提出“2030年实现碳达峰、2060年实现碳中和”的减排目标。世茂积极响应国家号召，长远谋划，不断升级全周期的绿色建筑新模式，践行可持续理念，助力碳中和。

公开数据显示，截至2021年6月30日，世茂绿色建筑总面积达到7313万平方米，较2020年末增长13.14%;共计393个项目荣获LEED金级&银级及绿色建筑星级认证，其中LEED金级6个、LEED银级2个，为企业和城市的可持续发展赋予源源动能。

在绿色建筑的节能减排方面，世茂严格奉行国家和地方绿色建筑标准，提升技术和工艺应用，推出了超高效制冷机房，地源、水源热泵，全方位节水措施和新型材料、新技术应用这四大工艺。

融责任于血脉，践行与社会共享的坚定承诺。三十多年来，世茂先后积极投身诸如乡村振兴、文化保护传承、防艾抗艾、香港社会和谐、医疗救助、赈灾济难、教育等公益事业领域。截至2021年7月，世茂集团累计对外捐赠逾17.5亿元，公益项目覆盖人口超过2200万。

厚土植根，繁茂生长。面对滚滚向前的时代洪流和日益加剧的行业变化，世茂以其可持续发展的基因和强劲的内驱力，主动担当作为，稳定市场信心，在不确定的环境中开辟出新的发展空间，坚定创造长期价值。

关键词： 世茂集团 年度汉字 繁茂 房企