40天10次开盘,近千套房上市后,大校场还有多少买房人?

刚刚，伟星誉璟府已领三开房源销许，明天报名，本次加推1#、8#，共计91套房源。值得一提的是，本次119、143平房源推完清盘！

(资料图片仅供参考)

与此同时，金基新睿樾府也预计将在本周加推！刚刚首开结束的秦淮金茂府预计将在7月底加推3#，大校场又将迎来一次高强度开盘！

近两个月，大校场开盘不断，伟星、金基、保利、绿城、金茂......轮番上场，大校场的买房人，还剩下多少？

从5月16日伟星誉璟府领取首开房源销许开始，短短一个半月的时间，大校场已经经历了7个项目10次开盘，开盘房源991套，其中8次都需要摇号。

据拼房帝大数据，伟星前两次开盘中，报名人数都超800组，经过拼房帝去重后，实际报名人数分别在559和490组，两次报名重叠人数为182个。

金基两次开盘，报名人数都在400多，实际报名人数分别是274和293，两次报名重叠人数为90个。

秦淮金茂府首开，报名人数511组，去重后为306组。

此外，我们对秦淮金茂府、以及6月份金基和伟星的报名数据做了分析，

其中金基和伟星的报名重复人数为61人，

金基和金茂重复人数为26人，

伟星和金茂重复人数为98人，

三盘重复人数为17人。

可以看出，伟星和金茂因为同样都推了143㎡的房源，同时报名两盘的人数占比就比较大，而金基和金茂开盘的面积段相差较大，重复客户也比较少。

这次金茂府在高频开盘之后，还能有这么多客户，不得不佩服产品的号召力。

报名情况看完之后，我们再来看看去化情况。

秦淮金茂府开盘，92套房源，目前认购+成交共计86套，去化超9成。据悉，项目开盘当天，当场去化率就超90%，南部新城第一盘实至名归。

伟星誉璟府两次开盘，共推330套房源，据网房数据目前认购+成交共计251套，去化约7.6成。

金基新睿樾府两次开盘共推出222套房源，截至目前认购+成交共计172套，去化约7.7成。

保利文璟和颂两次开盘共推128套房源，目前认购+成交共计75套，去化不到6成。

但有的盘去化就不那么尽如人意了，4月以来三次加推，仅卖出去了14套。

仅有64套的绿城凤栖潮鸣，目前一套数据都没上传。

在目前的市场下，真实去化率能达到7成以上就已经非常不错了，现在的大校场部分盘表现确实还可以，但仅限于140平以下或者左右的中小户型，一些大户型房源，比如170平以上的产品去化就比较困难了。

接下来大校场的开盘节奏依旧非常快，今天伟星拿销许，明天报名，与此同时金基也预计将在本周领销许，进行项目的第三次开盘。

其中伟星誉璟府将加推1/8#号楼，户型建面约119/143㎡，值得一提的是这两个户型都是最后加推，加推之后，项目就仅剩2号楼未加推了。

秦淮金茂府预计将在本月底加推项目3#号楼，依旧是大校场最受欢迎的143㎡户型，预计去化还是不错的。

保利招商文璟和颂也将加推项目最后一栋洋房（143㎡）和唯一一栋180㎡户型（小高层）。

目前板块内的洋房产品还是非常稀缺的，而且有143㎡这样抢手的户型，大家要珍惜上车的机会，想买的朋友可以联系置业顾问小姐姐段美华

建面约143㎡的四房两厅两卫户型，格局方正，LDK舒适方厅，双联宽景阳台，全屋飘窗。

建面约180㎡的四房两厅三卫户型是楼王位置，仅有一栋，景观视野绝佳，通透方厅面宽约6.5米，南向2间套房卧室，主卧不仅有步入式衣帽间，而且卫生间双台盆、带浴缸，妥妥的豪宅。

文璟和颂规划6栋17-18层的小高层，4栋7-9层的低密洋房，一共10栋住宅，项目建面约120-180㎡。

项目位于机场跑道核心轴与创新街区的中心位置，3公里范围内，南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆、南部新城医疗中心等15大地标级顶配资源汇聚。

既能感受到机场跑道未来国际化的繁华，也能拥有创新街区安静自在。而且远离绕城公路，地块工整，没有硬伤。

小区就在6号线夹岗站旁，真正的地铁上盖，有着得天独厚的自然资源，北侧是机场河道，南侧是规划的油库公园，东侧是特色步行街巷，有着超强宜居属性。

在这样高密度的开盘之下，大校场的买房人还能有多少？去化会怎么样？我们也将持续关注。

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