今日视点：实景公开!万科,让度假风再一次卷席雨花!

万科，又一次引爆了南京楼市！

7月2日，万科在雨核的纯新盘朗拾雨核终于公开了售楼处以及示范区，南京售楼处的天花板再一次被刷新！

(资料图)

朗拾雨核，是万科在南京的拾系第三子，同时也是拾系2.0升级迭代之作！

这一次，万科把“雅奢”这个词做到了极致，度假风充斥着每一个细节。

第一眼，就被这个长约48m的大门震撼到了，约6.6m高宝门廊，设计灵感源自极致度假感的曼谷四季酒店，整体色调为象牙白，立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合，大门两侧镶嵌着亚马逊绿奢石，奢级酒店的氛围感拉满！

进入门廊，是项目斥资30多万、寻访五省，最终选定的两棵朴树，一大一小构成了孪生树的图景，设计的灵感来源于曼谷四季酒店入口的大树。

项目延续拾系度假基底，但景观功能更丰富。小区内部共布局5大核心场景，落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等，从多方面营造出了自然度假的感觉。

同时，在2#的架空层打造了泛会所，为业主设计三大功能盒子：学习盒子、健身盒子、会客盒子，为业主提供了更多交流的机会。

将度假融入生活当中，朗拾雨核完全击中了年轻买房人的心。

朗拾雨核的总建面约13.78万平方，容积率 2.8，共规划有8栋住宅，一共870套房源。打造三大主力户型，分别是建面约99㎡、115㎡三房，以及建面约139㎡四房。不仅是南京市场最抢手的中小户型，在板块内也同样稀缺，覆盖刚需和刚改。

本次朗拾雨核新增99双阳台、115双阳台户型，提升了居住舒适度。

建面约99㎡户型是项目的起步户型，同时也是目前雨核最低的上车门槛，南向三开间设计、约3.4米横厅、约6.2米双阳台，主卧套房设计，给予生活更大的空间。

建面约115㎡户型三开间朝南、约5米宽奢客厅，且客餐厅LDK一体化设计、约7.7米观景阳台，空间尺度更加奢阔。

建面约139㎡户型为四房设计，约6.4m宽双阳台设计，客厅开间约3.7m，主卧开间约3.5m，增加了自定义X空间，可根据需求改造成三房。

目前项目公开了建面约99㎡和115㎡户型概念展示样板间，以及建面约139㎡户型交付标准清水展示样板间。

和小行的朗拾二期一样，朗拾雨核所有99户型均设计有S墙，可放置进深600的多门或十字开门冰箱。整个空间收纳功能强大， 玄关柜、阳台柜、主卧衣柜配置齐全。

客厅部分，采用了主流的无主灯设计，电视背景墙、玄关柜台面、岛台均为岩板，阳台墙面地面均铺贴瓷砖，且全景落地窗设计，大大提升采光面。

厨房采用了玻璃隔窗设计，极大地增强了空间通透性和对外部的互动性，整体米灰色高光烤漆面板，科勒水槽及龙头（或同档次品牌）。厨电方面，包含方太四件套，斯麦格垃圾处理器（或同档次品牌）等。

卫生间墙面岩板铺贴，采用吉博力墙排水箱，壁挂式杜拉维特坐便器，汉斯格雅龙头花洒，松下暖风机等。（或同档次品牌）

主卫延续拾系产品，配备了美妆冰箱！同时还设计了可以收纳电动牙刷、吹风机、理发器、洗手液等零碎物品的洞洞板。

主卧开间约3.4m，与其他项目140左右户型主卧空间尺寸相近。

在三大件方面，项目配备了大金的中央空调，博世的地暖，还有朗思威的新风系统（或同档次品牌）。

近两年，每一个万科拾系作品的上市，都能在南京楼市掀起抢房热潮。

去年朗拾一期在市场下行的情况下，5次开盘全部摇号，上个月朗拾二期首开，600多人报名抢房，再次出现现象级热销！

万科拾系，用实打实的数据证明了自己的实力！

这一次，万科选址雨核，落下拾系第三子，直接瞄准了未来雨花的城市中心。

长约12公里的数字大道，连接起了南京密集的产业基地和城市配套，一头是河西CBD，一头是南部新城，中间是雨核，每一个板块在南京城市发展的道路上都举足轻重。

得益于地址位置的优势，雨核位于河西和软件谷之间，立于城市繁华中轴。西接江山大街，可承接河西新城顶级配套；东接软件大道，千亿软件谷聚集华为、中兴、VIVO等企业总部。

在医疗方面，雨花区第一家三甲医院-省妇幼医院在项目东南侧直线距离约 900m，预计2025年完工。

在商业方面，项目一路之隔便是55万㎡的华润万象系综合体项目，包含万象系商业、Block商业街、200米地标写字楼，五星级酒店、高端住宅、潮奢公寓等多元业态，目前万象商业体项目也已封顶。此外还有22万㎡的雨花城市公园。

在教育方面，东侧隔着两条马路就是中华中学雨花校区，北侧为在建的龙翔公办初中，西北侧为在建的龙翔小学及幼儿园项目（最终施教区划分以教育部门公示文件为准）。

据悉，朗拾雨核预计7月下旬就要首开入市了，户型建面约99、115、139㎡，总价420万起，从此前小行朗拾一期和二期的抢手程度来看，这次朗拾雨核势必又要火一把了！

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