全球速讯：河西南、小行、雨核、江宁科学园地块触顶摇号!南京卖出11幅宅地!

刚刚，南京首批11幅宅地全部结束竞价！

其中，4幅触顶，3幅溢价成交，4幅底价成交，预计成交总价176.688亿！4幅触顶地块将于今天下午3:30开始摇号，拿地房企将在评论区更新。

触顶待摇号地块：河西南G03、雨核G05、小行G06、江宁科学园G08

(资料图)

溢价成交地块：大校场G02、南站G07、溧水G01

底价成交地块：江心洲G04、南工大G01、溧水G02、溧水G03

本场土拍看点：

今天上午9点30分，南京首场土拍正式开始。土拍刚开始，江心洲G04、南工大G01直接进入待公证状态，全部底价成交，其中江心洲G04地块被中海拿下，南工大G01地块被通宇拿下。

意外的是，溧水G01经过两轮竞价，最终被南京天溧置业拿下；剩下两幅地块溧水G02、溧水G03底价成交，拿地房企分别为润科置业、吉溧水置业。

紧接着，大校场G02地块也经过6轮报价，最终被保利拿下，成交总价24.1亿元，成交楼面价31727元/㎡。

众望所归，本场土拍四幅热门地块全部触顶摇号，将于今天下午3点30分开始摇号。

河西南G03地块53秒触顶最高限价！最终经过12轮竞价，进入待摇号阶段，预计成交楼面价43173元/㎡，比厦门国贸G70成交单价40487元/㎡高出2686元/㎡。

最精彩的来了！经过61轮竞价，雨核G05也触顶最高限价，预计成交总价27.5亿元，成交楼面价28177元/平；小行G06地块同样触顶最高限价，预计成交总价15.85亿元，成交楼面价26364元/平。

土拍最后阶段，本场土拍最大黑马出现了，江宁科学园G08经过47轮竞价，触顶最高限价，进入摇号阶段！此外，南站G07地块经过7轮竞价被大悦城拿下！

土拍结果一览：

土拍政策调整：

3月2日，南京土地市场网发布《关于印发<南京市土地交易市场竞买保证金使用银行保函工作规则（试行）>的通知》，在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加了见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

热门地块看点：

本次土拍，不少热门地块引多家房企竞拍，竞争非常激烈。最终，河西南G03地块、雨核G05地块、小行G06地块、江宁科学园G08四幅地块触顶最高限价。

其中，摇号地块河西南G03地块，紧邻中能建城发G29（中宁府）、厦门国贸G70等大平层豪宅，此次触顶成交，南京豪宅梯队再添一名猛将。

雨核G05地块同样热度很高，经过61轮竞价，最终触顶最高限价，该地块紧邻金基嘉玥，周边配套非常完善，未来上市后肯定不愁卖。

小行G06地块，触顶摇号，板块内万科朗拾、仁恒城市星光等项目市场表现都非常不错，万科朗拾也即将收官加推，未来该地块上市后，有望延续小行近来的热度。

河西南G03地块

地块四至：东至平良大街、南至邺城路、西至尚元街、北至双闸路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：29918.40㎡

容积率：1.0

起拍楼面价：37602元/㎡

最高楼面限价：43034元/㎡

河西南青奥滨江板块已成为豪宅聚集地，前有中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE以高奢装标大平层定下豪宅基调。现有厦门国贸G70、中能建城发G29（中宁府），以300-628㎡瞰江大平层科技豪宅刷新天花板。据悉，G70预计总价2200万起，G29含包放风价7万+/㎡！

雨核G05地块

地块四至：东至知书路、南至数字大道、西至守正路、北至规划纬二路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：34856.15㎡

容积率：1.0＜Far≤2.8

起拍楼面价：24540元/㎡

最高楼面限价：28126元/㎡

G05地块周边教育资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧规划建设小学、初中各一所，规划幼儿园两所，其中初中今年6月将竣工。

地块南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公。周边数字大道、机场二通道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站。毗邻地铁S3号线贾西站，居民可采用多种交通方式出行。

小行G06地块

地块四至：东至机场二通道、南至规划一路、西至规划二路、北至软件大道

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：27327.61㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

起拍楼面价：22954元/㎡

最高楼面限价：26280元/㎡

G06地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。地块紧邻新城科技园，是河西大道两侧上班族的理想居所地。

地块周边仁恒城市星光即将交付，小行荟、万科朗拾在建，一街之隔的九年一贯制学校主体建筑出地面。未来几年内，小行城市界面必将焕然一新。

江宁科学园G08地块

地块四至：东至开源路；南至科宁路；西至兴明南路；北至规划道路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：49627.58㎡

容积率：1.0

起拍楼面价：15161元/㎡

最高楼面限价：17367元/㎡

该地块处于江宁老城区，地块周边分布不少产业厂房，缺乏大型商业，主要依靠隔壁片区的百家湖商圈、东山商圈以及江宁大学城商圈，享受3公里范围内的江宁金鹰、万达等配套。

大校场G02地块

地块四至：东至特色街巷、南至汇景北路、西至明贤路、北至佳营路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：29215.25㎡

容积率：1.0

起拍楼面价：31069元/㎡

最高楼面限价：35545元/㎡

大校场G02地块位于机场跑道南面的特色创新街区，地块西侧已建成南京外国语学校明远小学、规划中学，东侧已建成南京外国语学校，还规划有初中、小学各1所。地块邻近在建地铁6号线夹岗站，已有金地大成雅境（预计2024年10月建成）和金陵华夏中心（预计2025年初建成）两大综合体，将打造比肩新街口、河西新城的新兴商圈。

南站G07地块

地块四至：东至中驰路、南至规划道路、西至明城大道、北至宏运大道

用地性质：R21住宅用地

出让面积：25332.55㎡

容积率：1.0

起拍楼面价：25095元/㎡

最高楼面限价：28666元/㎡

南站G07地块此前曾被万科拿下，后退还。地块位于南京南站商圈，一公里内尽享百万商业繁华，绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心等在侧。地块所在片区已建成南京宏运学校（5轨45个班级的九年一贯制），还有已投用的雨外小学（南站校区）、雨花台中学（南站校区）等，教育资源丰富。

江心洲G04地块

地块四至：东至熙怡路、南至文泰街、西至规划中新大道、北至规划文治街

用地性质：R21住宅用地

出让面积：45089.06㎡