环球新动态：随时开抢!河西南、大校场......南京一批热盘集中爆发!

临近月底，又一批开盘潮要来了！

昨天，河西南嘉璟峰、浦口城南中心的金陵星图、天悦风华拿到了销许，今天正在报名。与此同时，河西南颐和云台源筑、大校场云尚紫薇等热盘也传出了最快本周拿销许的消息！

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(资料图片仅供参考)

最快本周开盘！河西南两大热盘上新！

昨天，河西南热盘嘉璟峰领取了F5号楼销许，共计64套房源，建面约140、211㎡，销许均价约45119元/平，另有3960元/平升级装修包可选，首付8成起，今天正在报名！

值得一提的是，本次是嘉璟峰首次推出211㎡户型，仅31套，也是项目最大面积的户型，不含装修包的总价都在900万以上，想入手河西南大平层的可以出手了。

211平户型五开间朝南，客厅开间约5米，南向主卧约4米，整体开间约19.7米，尺度阔绰。U型厨房设计，三卧室带卫生间套房设计，独立瞰景飘窗。另外精装标准也做了升级。（仅供参考，一切以实际为准）

140平户型四开间朝南，三房间朝南，餐客一体化设计，整体长厅布局，主卧套房设计。

项目上一次开盘是在9月7日，推出1、12号楼，共188套房源，户型建面约103、124、167、169㎡，共吸引了915组报名摇号，整体中签率20.6%。

嘉璟峰位于地铁S3吴侯街旁，北侧有金地广场、正荣中心和南师附中奥南校区，西侧是河西新城生态公园，自身也是体量约70万方大型综合体，地段较好。

据置业顾问最新消息，河西南颐和云台源筑最快本周加推5号楼，共计128套房源，户型建面全部为143㎡，含包均价约5万/平，其中升级装修包3550元/㎡。

项目户型打造比较纯粹，只有143㎡一个户型，四房两厅两卫，三卧朝南，双阳台设计，主卧为套间设计，带有独立卫生间。除连通阳台的卧室外，三个卧室皆有飘窗，餐厅也设有飘窗，是河西南主流的改善户型，总价控制在700万左右。

此前7月底，颐和云台源筑加推84套房源，共计350组报名，开盘当天加推房源基本售罄，仅剩少量底跃。

两盘入手分析：

本次嘉璟峰140平和颐和云台源筑143平的户型将形成直接竞品，此前嘉璟峰推出的100平出头的小户型比较热销，这次211平大户型去化还有待市场考量。

两盘从位置上来看，嘉璟峰位于商业聚集区，颐和云台源筑周边住宅较多，更靠近鱼嘴片区。颐和云台源筑距高庙路地铁站约400米左右，嘉璟峰距离吴侯街地铁站约200米左右，公共交通都是比较方便的。

嘉璟峰紧邻金地广场、正荣中心，并且本身就是商业综合体，未来生活配套会更为方便一些，颐和云台源筑短期内商业配套暂不及嘉璟峰。但颐和云台源筑小区打造更为纯粹，周边也是高端住宅较多。而嘉璟峰户型配比比较多，改善氛围不是特别纯粹，加上未来的商业综合体，可能会比较热闹一些。

除此之外，河西南鱼嘴片区的纯新盘深业南湾上府（点击小程序可查看最新样板间VR）于上周公开了样板间，预计10月首开3、9号楼，户型建面约143、165㎡，毛坯限价44440元/㎡，含包放风价约5.1万/㎡，总价预计约720万起步。项目户型设计得不错，居住性价比很高。

大校场、江心洲，奥体建设两大纯新盘即将首开！

大校场纯新盘云尚紫薇也预计将于月底首开，预计首开推出D1、D2、D4、D5号楼，其中D1、D2号楼为17-18F小高层，户型建面约143、176㎡，得房率约78-80%；D4、D5号楼为8-9F多层，户型建面约179、223㎡，得房率约85%。

项目毛坯限价44998元/平，带包放风5.1万/平。值得一提的是，项目没有顶底跃，所以标准层价格也不会太高。

建面约143㎡户型做了三室两厅两卫设计，空间尺度感十足，收纳空间也更大。特别的是次卧做了阳台，客厅没有全部做阳台，而是留了一个门通向次卧的阳台。

建面约176㎡户型做了四室两厅两卫设计，进门独立玄关，餐客一体化设计，四开间朝南，主卧套房设计独立卫浴搭配步入式衣帽间，每个房间的收纳空间都很足。

建面约179㎡户型四室两厅两卫户型设计，独立入户门设计，四开间朝南，U型厨房设计搭配餐厨通厅，南向观景双阳台设计，采光无忧。主卧套房设计，独立卫浴以及衣帽间。

建面约223㎡户型五室两厅三卫设计，四开间朝南，阳台、客厅、餐厅一体化设计，同时做到了双套房，实用性较强。主卧步入式衣帽间，独立卫浴，适合终极改善客群。

不过值得一提的是，此前云尚紫薇一直凭借着小高层+洋房作为项目的宣传点，但近期保利G26和金基G25的规划接连出炉，两个项目也都打造了同样的小高层+洋房社区。

根据规划，保利G26拟建4栋6-8F洋房、5栋17-18F小高层，洋房得房率在85%，小高层得房率在82%。根据内部消息透露，项目的户型建面约在120-140㎡，预计10月下旬公开售楼处以及样板间，放风价约5.1万/㎡，总价610万起步。

金基G25将打造9栋8-20F住宅，其中有3栋为8、9F小高层，其余6栋为高层，项目毛坯限价4.75万/㎡。

三大纯新盘规划相似，看来大校场洋房之间的战争又要打响了。

奥体建设另一纯新盘——江心洲的江尚紫薇也预计将于月底首开2、5号楼，户型建面约143、173㎡，含装修包放风5.1万/㎡。

其中143平做了两个户型，分别是三房和四房。

143㎡A户型，三房两厅两卫设计，全部为边户，格局方正，三卧全部朝南布局，餐客厅位于东北侧，北侧、东侧为大面积玻璃窗设计，可形成270°观景视野，与此同时，餐客厅与卧室南北分开，动区、静区界限分明，确保休息不被打扰，主卧套房双台盆、双飘窗、超大衣帽间。

143㎡B户型，全部为中间户，四房两厅两卫设计，四开间朝南，全屋带有飘窗，主卧卫生间双台盆设计。

173㎡C户型，四房两厅三卫设计，四开间朝南，客厅横厅设计，整体的采光面很大，南北通透，阳台有L型转角采光，三间卧室朝南，其中两间卧室带有独立卫生间，大部分房间都有飘窗设计，更增加了北向家政阳台，功能性很强，而且173㎡四房是项目主力户型，占到了整个项目近一半。

项目位于江心洲岛南，距离隧道口和上桥口非常近，前往河西或者江北新区更方便；同时江尚紫薇自带会所，包括恒温泳池、健身空间、书吧等等。