今日视点：江北改善首选楼盘,竟然是这里?

楼市回暖，改善先行一步。

自南京楼市调控政策出台以来，近几次开盘，河西南、大校场的高端改善盘无疑不是开盘即售罄！

政策调控之下，房子回归居住属性，加之，通胀时期，优质稳健的投资标的也愈发稀少。富人要想优化资产配置，必然盯紧核心地段的优质房产，这类房子自然会抢手！

(相关资料图)

在当下的南京楼市，改善品质盘仍占据主要市场！就连投资客盛行一时的江北核心区，也逐渐回归到了居住属性。

江核的改善之路，从历次土拍不断上涨的毛坯限价，就可窥见一二：

∙2020年9月：江核出让首批“双限”地，江核G13地块毛坯房限价30750元/㎡；

∙2020年10月：江核G17地块，毛坯房限价31500元/㎡，上涨了750元/㎡；

·2020年12月：江核G22地块，毛坯房限价32000元/㎡，上涨了500元/㎡；

·2021年5月：江核G12地块，毛坯房限价35000元/㎡，上涨了3000元/㎡；

·2021年9月：江核G19地块，毛坯房限价38000元/㎡，上涨了3000元/㎡；

·2022年4月：江核G03地块，毛坯房限价40000元/㎡，上涨了2000元/㎡；

尤其是前不久落幕的南京二批次土拍，江核G07、G08、G09地块直接取消毛坯限价，差异化定价地块上市，大概率将打造成大面积高端改善产品。

与毛坯限价相对应的，自然就是不断刷新的新房价格，江核想要撑得起当前的房价，唯有走向改善之路，伴随着需求更迭，江北核心区在向改善板块靠拢。

但江核全面的品质改善时代不是一朝一夕就可以实现的，在当下的市场下，江核也只有一家真正能够做到圈层纯粹，品质出众的改善盘。

它就是花语天境，江核真正意义上的高端改善盘：起步就做到143㎡，江核首个五恒科技系统住宅，德格、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌的装修配置，层高更是做到了市面上罕见的约3.15米……更不用说绝佳的地理位置，单凭距长江仅约400米，就足以让秒杀南京一批高端改善楼盘！

可以说，花语天境就是目前江核改善的第一选择，而江核高端改善盘，有了花语天境这一标杆，未来进入全面改善时代，稳了！

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花语天境之所以能够成为江核改善的第一选择，未来江核改善住宅风向标，第一要义，就是品质抗打！

项目是由央企中国铁建操盘打造的“语”系高端产品，不得不说，看完花语天境样板间，最真实的感受就是，开发商不仅不吝成本，而且极为用心，每一处装修的用材都精挑细选，用材上只选品质最好的产品！

花语天境升级装修包价格在3800元/㎡，毫不夸张的说，它的品质是远远超乎价格的！

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①一线品牌聚集，品质拉满

花语天境的品质是从入户门开始的。

入户门采用春天牌钢木复合装甲子母门，非常结实，防火防盗，搭配飞利浦五合一指纹密码锁，可通过人脸识别、手机APP等多种方式开关门锁，整体配置契合高端改善定位。

厨房、卫生间更是成为一线品牌展览馆。

宽敞的U型厨房设计，即便放置超大面积双开门冰箱以后，还有很大的操作空间。

厨房装有灰色上轨道铝合金钢化玻璃移门，成本更高。整体橱柜采用博洛尼品牌，加之六面烤漆工艺，品质肉眼可见。厨具用品也是不吝成本，采用德格的油烟机、灶台和内嵌洗碗机。

此外，水槽质感也很好，采用花岗岩材质，耐磨、抗油污；欧琳的抽拉水龙头、垃圾处理器；威能的锅炉……非常气派！

客卫空间很大，还带有一个飘窗，方便儿童、老人使用。杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒、坐便器，汉斯格雅的五金，电热毛巾架也是交付标准。

主卫空间更大，干湿分离，还带有杜拉维特的双台盆、悬浮马桶，汉斯格雅恒温花洒，电加热毛巾架……智能魔镜，可连接手机听音乐，双面镜柜容量很大，足够放置日常洗漱物品。

卡德维超大浴缸，亚克力材质，方便清洁，一边泡澡一边欣赏窗外美景，再通过智能魔镜放上一首自己喜欢的歌，非常惬意了。

②奢阔的餐客厅、阳台空间+现代化设计风格

餐客厅一体化设计，约4.9米开间尺度+约3.15米层高，整个空间非常奢阔。

全屋墙布交付，餐客厅等公区地面采用大理石通铺，全屋金属踢脚线，配置系统窗、智能科技系统……一眼望去，就能感觉到整体质感非常好。

客厅采用悬浮式吊顶＋无主灯设计，非常简约大气。此外，颇具匠心的是，客厅背景墙采用隐藏门设计，简约极具艺术感。

南向双开间阳台设计，亮点十足：南向约8米开间、1.8米进深的超大跑道阳台，无论是空间尺度还是采光效果都非常好。而且，我们看到的柜体、台盆都是交付的，这一点在市面上还是比较少见的，足见用心。

③配置科学收纳系统，满足日常收纳需求

样板间随处可见收纳柜，从玄关柜、厨房吊柜到衣柜、浴室柜、镜柜、阳台家政柜等，最大化满足日常收纳需求。

入户玄关柜外围采用金属包边，极具线条感，内置的鞋柜精灵具有除臭、除湿、除菌的功能、同时，收纳柜板为可调节设计，冬天女孩子的长靴也可有足够的收纳空间，玄关柜底部悬空设计，既方便换鞋又方便打扫。

主卧带有超大L型衣柜，柜门为定制灰度安全防爆玻璃，内置感应式灯条，非常贴心！

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④江北首个五恒科技系统住宅，高端改善必备

科技住宅，代表的是居住水平的升级。一个楼盘选择打造科技住宅，就注定了更高的产品定位、更优的圈层属性、更多的成本投入。

花语天境打造的正是江北首个五恒科技系统住宅，不同于目前市面上地源热泵、空气源热泵的科技住宅，项目凭借临长江这一得天独厚的地理优势，打造南京首个江水源热泵科技住宅产品，更加节能环保。

五恒科技系统住宅可以时刻保持室内“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”，给买房人带来更好的居住体验，临江优势，又占据稀缺的江景资源，可以说是各种顶级配置都占全了，这样的改善项目怎么能不让人心动呢？

花语天境规划打造4栋24-25层高层住宅，共约288套房源，仅有2个户型，分别是建筑面积约143㎡和168㎡，两个户型均为四房两厅两卫设计，面积段设计对标河西南！

两种户型皆为四开间朝南，大面宽短进深，168㎡户型为148㎡的放大版，全系双阳台+多飘窗，每个户型都有多功能阳台，满足更多生活需求；每个户型都带飘窗，连卫生间也带飘窗，让空间使用率更大化。

目前两个户型样板间都已公开，想参观的可以找置业顾问宋振亚

143平户型四开间朝南，南北通透，独立玄关入户，客餐厅一体化，超大双阳台。

168平户型打造了长约8米、进深约1.8米的跑道级阳台，约4.9米开间客厅，LDK餐厨客厅一体。

花语天境无论是产品户型设计还是装修配置，品质都十分出众，精铸每一个细节，江核改善标杆所给出的最大诚意让人赞叹！

除了产品品质抗打，花语天境所处的地理位置也同样优势突出，地处江北纯粹的核中核区域，位于江北中央商务区金融商业正中心，距离长江直线距离约400米，汇聚整个江核最为核心的配置：江北地下城、扬子江国际会议中心、市民中心、图书馆、美术新馆、定山城市客厅等顶级配套环伺。

商业上，江北地下城规划近480万方，开发体量是新街口的10倍，集约30万方双层商业、交通大平层及停车场、市政管网、私人保鲜库、地铁转换厅等顶级工程项目。

交通上，江北核中核4、11、13、15号线4大轨道交通在此交汇，形成真正意义上的TOD枢纽中心。项目紧邻地铁15号线规划站点沙滩广场站，同时项目距离在建11号线七里河东站和4号线滨江站约700米，出行非常便捷。

教育上，周边教育资源丰富，项目正对绿地工农红军小学，附近还有南京一中江北分校、南京一中高中部、江北新区红军小学、鼓楼幼儿园等等众多教育资源。

医疗方面：周边有江苏省肿瘤医院，鼓楼医院江北国际分院，以及江北国际健康城城未来规划的医疗资源，可以满足基本的看病需求。

不难发现，有了花语天境走下坚实的一步，未来江北核心区将更加顺畅地进阶高端改善梯队，未来这里将成为南京房价猛烈跃升的头部区域！

随着江核毛坯限价上涨，未来房价也会不断攀升，当下，无疑是入住江核改善的最好时机，而花语天境作为整个江核改善的标杆项目，大牌精装配置，配置五恒科技系统，还有一线江景资源，无疑是目前江核改善的第一选择！

目前，花语天境建面约143-168㎡的四房改善产品正在火爆热销中，值得每一位高端改善用户珍惜！

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关键词： 科技系统 汉斯格雅 杜拉维特