【天天聚看点】刚刚,龙湖再进江北!斩获两幅优质宅地
时间 : 2022-07-13 05:43:26来源 : 南京楼市快讯
(资料图片)
7月12日下午,南京第二批次集中土拍结果出炉。据统计,此次土拍成交42幅地块,出让总金额约727亿。其中,5幅触顶待摇号,6幅溢价成交,土地市场释放明显复苏信号!
值得关注的是,南京头部的民营房企在此次土拍中斩获颇丰。以龙湖为例:以8亿竞得江浦G57地块,楼面价14902元/㎡,未来毛坯限价30000元/㎡;以21.4亿竞得雨山路G58地块,楼面价11482元/㎡,未来毛坯限价28280元/㎡。从房地价差来看,两幅地块均预留了比较充裕的利润空间。
此次拿地也是龙湖时隔近一年后,再次进驻江北。此前,龙湖已在江北开发龙湖天玺、龙湖天璞、龙湖天曜、龙湖山与城等多个项目,获得了不错的口碑。
南京第二批次土拍,共有超过125家/次企业参与报名竞拍,其中报名最多的地块为河西4幅地块,报名家数均达到十余家。与第一批次土地出让相比,本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长,分别增加120%和170%,释放出市场复苏信号,开发企业拿地积极性明显提高。
与此同时,房企土地投资更趋理性。在市场整体呈现回升的同时,有两幅地块仍然流标;此前市场较为活跃的南部新城、雨花软件谷等区域也有多幅地块底价成交。这些地块或有一定的商办配建,或总价较高,或区域公共配套仍不是特别成熟,或住宅去化速度较缓,这表明房企的土地投资更趋于理性、审慎。有冷有热的土地市场,正是南京楼市稳健发展的市场表现。
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